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文档简介
珠海房屋出租合同
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋信息
1.甲方同意将其所有的位于珠海市________区________路________号的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
2.租赁房屋的建筑面积为________平方米,具体结构及设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》。
第二条租赁期限
1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应于租赁期满前________个月书面通知甲方,经双方协商一致后,可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币________元(¥________),乙方应于每月的第________日前支付给甲方。
2.租金支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户信息为:开户行:________,账号:________,户名:________。
第四条押金
1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币________元(¥________)给甲方。
2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全,租赁期满且乙方无违约行为,甲方应在乙方搬离后________个工作日内无息退还押金。
第五条房屋用途
1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途,不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。
2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途,如需改动,必须征得甲方书面同意。
第六条房屋维护及修缮
1.甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施设备的维护和修缮。
2.乙方应合理使用房屋及设施设备,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责修复或赔偿。
第七条转租与转让
1.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
2.如乙方违反上述规定,甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第八条合同解除
1.双方协商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
-逾期支付租金超过________日的;
-擅自改变房屋用途或结构的;
-利用房屋进行违法活动的;
-其他严重违约行为的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
-甲方未按约定交付房屋的;
-甲方未履行房屋修缮义务,严重影响乙方使用的。
第九条违约责任
1.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的________%向甲方支付违约金。
2.因乙方违约导致合同解除的,乙方应支付甲方相当于________个月租金的违约金。
3.因甲方违约导致合同解除的,甲方应退还乙方未到期租金及押金,并支付相当于________个月租金的违约金。
第十条争议解决
双方因履行本合同所发生的争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充条款。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_________________________
乙方(签字):_________________________
签订日期:________年________月________日
附件一:房屋设施设备清单
1.空调:________台,品牌型号:________;
2.冰箱:________台,品牌型号:________;
3.洗衣机:________台,品牌型号:________;
4.热水器:___
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