2025年商铺租赁合同

2025年商铺租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的位置、面积、用途

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为100平方米。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共计2年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

3.2租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害租赁物。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后7个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同解除后7个工作日内将租赁物返还给甲方。

5.3返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

7.3甲方应保证租赁物的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。

8.2乙方应按合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合法经营，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和外观。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

9.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1如甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3