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文档简介
2025年商铺租赁合同
甲方(出租方):张三
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):李四
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就商铺租赁事宜达成如下合同条款:
第一条租赁物的位置、面积、用途
1.1甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为100平方米。
1.3租赁物的用途为商业经营,乙方不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止,共计2年。
2.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前30日书面通知甲方,双方另行协商签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币10000元(大写:壹万元整)。
3.2租金支付方式为季度支付,乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币20000元(大写:贰万元整)。
4.2押金用于保障甲方的权益,防止乙方违约或损害租赁物。
4.3租赁期满或合同解除后,甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后7个工作日内无息退还押金。
第五条租赁物的交付与返还
5.1甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付给乙方使用。
5.2乙方应在租赁期满或合同解除后7个工作日内将租赁物返还给甲方。
5.3返还时,乙方应保证租赁物的完好无损,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第六条租赁物的维护与修缮
6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。
6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。
6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条甲方的权利与义务
7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。
7.2甲方应保证租赁物的合法性,不得将违法建筑出租给乙方。
7.3甲方应保证租赁物的正常使用,不得无故干扰乙方的正常经营活动。
第八条乙方的权利与义务
8.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。
8.2乙方应按合同约定支付租金和押金。
8.3乙方应合法经营,不得从事违法活动。
8.4乙方应妥善保管租赁物,不得擅自改动租赁物的结构和外观。
第九条合同的变更与解除
9.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
9.3一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可解除合同。
第十条违约责任
10.1如甲方违约,应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
10.2如乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3
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