二零二五年度赠送面积补充协议：租赁物业面积赠送与维修基金补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度赠送面积补充协议：租赁物业面积赠送与维修基金补充协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物业面积赠送1.面积赠送乙方同意将位于______的租赁物业中，面积为______平方米的部分无偿赠送给甲方。乙方确认赠送的面积为有效面积，符合相关法律法规及租赁合同的规定。2.赠送条件甲方需按照租赁合同约定的条款履行租赁义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物业等。甲方在租赁期内不得将赠送面积转租、抵押或进行其他处分。二、维修基金补充协议1.维修基金缴纳甲方同意按照租赁合同约定的比例，额外缴纳______元的维修基金，用于租赁物业的维修和养护。乙方收到甲方缴纳的维修基金后，应及时将款项存入租赁物业的维修基金专户。2.维修基金使用维修基金的使用需按照租赁合同约定的程序和条件进行，未经甲方同意，乙方不得擅自使用维修基金。乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，并接受甲方的监督。三、协议生效与期限1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在协议生效后______个工作日内，按照协议约定缴纳维修基金。2.协议期限本协议的有效期限与租赁合同的期限相同，租赁合同到期或提前解除时，本协议同时终止。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决地点争议解决地点为租赁物业所在地。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠送的面积进行使用，并享有该面积的所有权。有权要求乙方按照协议约定进行维修基金补充。义务：按照租赁合同约定支付租金，并维护租赁物业。在租赁期间，不得擅自改变乙方赠送面积的结构和使用性质。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定缴纳维修基金。有权监督甲方对赠送面积的使用情况。义务：确保赠送面积符合租赁合同和协议的约定。对甲方缴纳的维修基金进行管理，并按照约定使用。六、赠送面积的使用与维护1.使用规定甲方在使用赠送面积时，应遵守租赁合同的约定，不得损害乙方权益。甲方不得将赠送面积用于违法活动或违反社会公德的行为。2.维护责任甲方应负责赠送面积的使用和维护，确保其处于良好状态。乙方有权要求甲方对赠送面积进行必要的维修和保养。七、维修基金的使用与监督1.使用程序甲方使用维修基金时，应按照协议约定的程序提出申请，并经乙方审核批准。乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。2.监督机制甲方有权对维修基金的使用进行监督，包括查阅相关账目和记录。乙方应积极配合甲方的监督工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定缴纳维修基金，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定使用赠送面积，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供赠送面积，每逾期一天，应按照协议约定的金额向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方未按照约定管理维修基金，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁物业面积、维修基金使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：