房东与租客提前终止合同范本

房东与租客提前终止合同范本合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________地址：________________一、提前终止合同的原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________二、提前终止合同的日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起提前终止。三、提前终止合同的补偿3.1甲方应自本合同生效之日起____个工作日内，退还乙方已支付的租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，扣除乙方应支付的水电费、物业管理费等费用后，剩余款项一次性支付给乙方。3.2乙方应自本合同生效之日起____个工作日内，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、提前终止合同后的房屋交接4.1乙方应在提前终止合同生效后____个工作日内，将房屋及附属设施、钥匙等物品交付给甲方，并办理房屋交接手续。4.2甲方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行检查，确认房屋及附属设施无损坏或经乙方修复后，办理房屋验收手续。五、双方的权利与义务5.1甲方应保证提前终止合同后，房屋及附属设施符合原合同约定的条件。5.2乙方应在提前终止合同生效后，履行本合同约定的各项义务。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日八、保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。九、不可抗力9.1双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整、战争等。十、合同的修改和补充10.1本合同经双方协商一致，可以进行修改和补充。10.2修改和补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确提前终止合同的具体原因，避免模糊不清。详细记录双方的身份信息，包括姓名、身份证号和地址。明确提前终止合同的生效日期及双方的交接时间。规定双方在提前终止合同后的权利与义务，包括租金退还、房屋修复和交接流程。设定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。对于保密条款和不可抗力等特殊条款，应予以明确和详细说明。任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.解决办法：若双方在提前终止合同过程中出现分歧，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：提前终止合同：指在合同约定的履行期限届满之前，双方经协商一致或因特定原因，提前结束合同关系的法律行为。租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付的对价。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未涉及或需要变更的内容，达成的一致意见，以书面形式补充原合同的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋需要翻新或重建补充条款：考虑到房屋可能会进行翻新或重建，双方同意在提前终止合同后，甲方有权对房屋进行必要的改动。若乙方愿意参与翻新过程或提供意见，双方可另行签订合作协议。2.场合：乙方因工作调动需要提前解约补充条款：乙方如因工作调动或其他特殊情况需要提前终止合同，应提前____天通知甲方，并协助甲方寻找新的租客。甲方应尽力配合乙方的工作变动，并在合理时间内退还剩余租金。3.场合：房屋所在地区政策变动导致无法继续租赁补充条款：如因政府政策变动、规划调整等原因导致乙方无法继续租赁该房屋，双方同意无条件提前终止合同，甲方应在____天内退还乙方剩余租金及押金，并承担由此产生的合理费用。4.场合：乙方因健康问题需要提前解约补充条款：如乙方因健康原因无法继续居住该房屋，乙方应提供医疗机构出具的证明，双方同意提前终止合同。甲方应尽快退还乙方剩余租金及押金，并考虑乙方的特殊情况给予一定的经济补偿。合同所需的附件列表：1.原房屋租赁合同副本2.双方身份证明文件复印件3.提前终止合同的通知书4.房屋交接清单5.双方签字的补充协议（如有）6.乙方因特殊原因提前解约的相关证明文件（如工作调动证明、