安置房户头交易合同：版本

安置房户头交易合同：版本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________的安置房一套，乙方愿意购买该安置房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条安置房基本情况1.1安置房地址：__________1.2建筑面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于__________前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由_______承担。第四条权利义务4.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，并保证乙方在过户后享有完整的房屋所有权。4.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法交易行为。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方未能按约定时间办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签名（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人（如需）：__________日期：_______年_______月_______日特此证明，双方自愿签订本合同，并对合同内容予以充分理解。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属情况、交易房屋的具体信息等，确保所有信息的真实性、准确性和合法性。法律名词解释：身份信息指个人的姓名、身份证号等能够证明个人身份的基本信息；房屋权属情况指房屋的所有权归属情况，包括是否有权出售、是否存在抵押、租赁等情况。2.明确交易价格及支付方式：合同中应明确约定房屋的交易价格及支付方式，包括首付款金额、余款支付时间等。法律名词解释：交易价格指双方约定的房屋买卖价格；支付方式指买方支付购房款的手段和期限。3.房屋交付及过户：合同中应明确约定房屋交付的时间以及过户手续的办理时间和责任。法律名词解释：房屋交付指卖方将房屋实物及其附属设施移交给买方；过户手续指将房屋所有权和土地使用权从卖方转移至买方的法律程序。4.权利义务：合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在交易过程中的合法权益。法律名词解释：权利指合同主体依法享有的权益；义务指合同主体依法承担的责任。5.违约责任：合同中应明确约定双方违反合同约定的违约责任，包括违约金的比例等。法律名词解释：违约责任指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如遇争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决指当事人通过相互协商，达成一致意见，以解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指当事人通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁判，以解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方可以约定通过电子方式进行合同签署和资金支付，例如使用电子签名和网银转账。同时，甲方应提供必要的远程协助，如视频看房、电子版房屋资料等。补充条款示例：“若乙方因工作或生活原因无法亲自到场，双方同意采用电子方式进行合同签署及资金支付。甲方应提供视频看房服务，并确保电子版房屋资料的真实性和完整性。”2.应用场合：共有产权房屋补充条款：如果安置房是共有产权房屋，需要所有共有权人同意出售，并且需要在合同中明确共有权人的权利和义务。补充条款示例：“甲方确认该房屋为共有产权，已取得所有共有权人的书面同意出售。所有共有权人均应在本合同上签字，并共同承担合同约定的义务。”3.应用场合：分期付款补充条款：如果乙方选择分期付款方式购买房屋，双方应在合同中约定分期付款的具体金额、时间和方式。补充条款示例：“乙方选择分期付款方式，双方同意将购房款分为_______期支付，每期支付金额为_______元，支付时间为每_______个月一次。如乙方未按时支付，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。”4.应用场合：子女名下购房补充条款：如果乙方购买房屋是为了子女名下，应明确子女的权益，并在合同中注明。补充条款示例：“乙方购买该房屋旨在为子女_______（姓名）名下所有，甲方应在过户手续中注明子女为房屋共有权人，确保子女的合法权益。”合同所需