标准安置房买卖合同模板

标准安置房买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的安置房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，土地使用权性质为_______。1.2房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋购买款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；①一次性支付；②分期支付，具体支付时间为：__________、__________、__________；③贷款支付，贷款银行及贷款金额为：__________。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、租赁合同纠纷等。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3乙方在办理房屋产权过户手续过程中，所产生的一切费用均由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量标准，具备居住条件。4.2甲方对房屋质量保修期限为_______个月，自房屋交付之日起计算。保修期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋购买款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权信息等，确保合同的真实性和合法性。法律名词解释：合法性，指合同内容符合法律法规的规定，不违反公共利益和善良风俗。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的地理位置、面积、结构等基本信息，避免因信息不准确引起的纠纷。法律名词解释：标的物的特定性，指合同中的房屋作为标的物应具备明确、具体的特征。3.确定价格和支付方式：双方应明确房屋的买卖价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和方式。法律名词解释：合同义务，指合同当事人应承担的履行合同内容的义务。4.房屋交付和产权过户：甲方应按约定时间交付房屋并协助办理产权过户手续，乙方应承担过户过程中产生的费用。法律名词解释：履行，指合同当事人按照合同约定实施的行为。5.质量保修：甲方应保证房屋质量并承担保修责任，明确保修期限和范围。法律名词解释：瑕疵担保，指出卖人保证标的物不存在权利瑕疵或品质瑕疵的责任。解决办法：1.违约责任：若任何一方违约，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时所应承担的法律后果。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人通过司法程序解决争议的活动。3.合同生效：合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。法律名词解释：法律约束力，指合同对当事人的行为具有法律上的强制作用。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合描述：小夫妻准备购买婚房，希望合同中体现双方共同财产的属性。补充条款：考虑到甲乙双方为新婚夫妇，特此约定，本合同项下房屋为甲乙双方共同财产，双方共同享有所有权和处置权。2.投资购房场合描述：投资者购买房屋作为投资，希望明确房屋的出租或转售权利。补充条款：甲方确认，在乙方完成房屋产权过户后，乙方有权自主决定房屋的出租、出售或其他合法用途，甲方不得干涉。3.异地购房场合描述：乙方在外地工作，无法亲自处理房屋事宜，需要授权代理人。补充条款：乙方因工作原因无法亲自处理与房屋相关的事宜，特此授权_______（代理人姓名）作为其合法代理人，全权代表乙方处理本合同项下的所有事务。4.遗产购房场合描述：乙方购买房屋作为遗产继承的一部分，希望明确继承事宜。补充条款：乙方确认，本合同项下房屋系乙方依法继承所得，乙方承诺在合同签订后_______日内提供完整的继承证明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用