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文档简介

短期厂房租赁合同范例合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁物1.1租赁物位于:__________。1.2租赁物面积:__________平方米。1.3租赁物用途:乙方仅限于__________范围内使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自__________起至__________止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。3.2租金按月支付,每____个月支付一次。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务:(1)甲方保证租赁物符合国家有关租赁物质量标准,并保证在租赁期内租赁物的正常使用。(2)甲方有权按照本合同约定收取租金。(3)甲方应在租赁期满后按照本合同约定将保证金无息退还乙方。5.2乙方权利义务:(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁物。(2)乙方应按照本合同约定支付租金。(3)乙方在租赁期间应合理使用租赁物,并承担租赁物及附属设施的正常维护保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意,擅自改变租赁物用途或进行违章搭建的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应损失。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内,如乙方因自身原因需提前解除本合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.2在租赁期内,如甲方因自身原因需提前解除本合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.3本合同因下列原因之一终止或解除,双方均无需承担违约责任:(1)不可抗力导致租赁物无法正常使用。(2)双方协商一致解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________注意事项:1.明确租赁物:合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途,确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限:合同中应明确规定租赁的起始日期和终止日期,以及续租的条件和程序。3.租金和支付方式:合同中应明确租金的金额、支付周期和支付方式,以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金:合同中应规定保证金的金额、支付方式和退还条件,保障双方权益。5.权利义务:合同中应明确甲乙双方的权利和义务,包括租赁物的使用、维护保养、租金支付等。6.违约责任:合同中应规定双方违约时应承担的责任,包括违约金和损失赔偿。7.合同解除与终止:合同中应规定合同解除或终止的条件、程序和责任。8.争议解决:合同中应规定争议解决的方式和地点,以便双方在发生纠纷时能够高效解决。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,双方应积极沟通,通过友好协商解决争议。2.法律途径:如协商不成,双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。2.出租方:指拥有租赁物所有权,并将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方:指使用并支付租金的当事人。4.租赁物:指合同中约定的出租方交付给承租方使用、收益的财产。5.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金:指为保证合同履行,乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金:指合同一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应支付给对方的一定金额的赔偿金。8.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:乙方为初创企业,需要临时办公场所进行产品研发。补充条款:考虑到初创企业的特殊情况,甲方同意在租赁期限内为乙方提供必要的办公支持,如临时办公桌椅、网络接入等。若乙方研发取得突破性进展,需要扩大租赁面积,甲方应优先考虑并提供合理的价格和条件。2.应用场合:乙方为临时性展览活动,需要短期租赁厂房作为展示空间。补充条款:甲方允许乙方在租赁期间进行临时性展览活动,但乙方需提前向甲方提交活动方案,并确保活动不影响租赁物的正常使用和其他承租方的权益。展览结束后,乙方应负责恢复租赁物的原状。3.应用场合:乙方为季节性生产,只在特定月份使用厂房。补充条款:甲方同意根据乙方的生产周期调整租金支付方式,乙方在非生产月份可暂停支付租金,但需提前通知甲方,并确保在生产月份前恢复支付。合同所需附件列表:1.租赁物平面图:详细标注租赁物的布局和面积。2.租赁物产权证明:甲方提供的租赁物产权证明文件。3.乙方营业执照副本:乙方提供的有效营业执照副本。4.双方授权委托书:如有授

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