住宅区停车位购置合同

住宅区停车位购置合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________地址：________________法定代表人：__________（或身份证号码：__________）联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有停车位之所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的停车位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就停车位购置事宜达成如下协议：第一条停车位的描述1.1停车位位于__________住宅区，具体位置为__________。1.2停车位面积：__________平方米。1.3停车位权属清晰，甲方保证该停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条停车位的购置价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述停车位。2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，将购置款项支付至甲方指定的账户。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期付款方式双方协商确定。3.2乙方按照约定的付款方式支付购置款项，甲方应出具相应的收款凭证。第四条停车位交付及办理过户手续4.1甲方应于收到乙方全部购置款项之日起__________日内，将停车位交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理停车位过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第五条权利义务5.1甲方承诺保证停车位的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购置款项。5.3乙方在购买停车位后，应遵守住宅区的相关规定，不得擅自改变停车位用途。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按约定支付购置款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________（盖章或签字）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为停车位的合法所有权人，停车位不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.合同条款：合同条款应详细明确，包括停车位的位置、面积、购置价格、付款方式、交付及过户手续等。3.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括未按约定支付款项的违约金计算方式。4.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，并确保补充协议具有同等法律效力。解决办法：1.权属纠纷：如发现停车位存在权属问题，乙方可以要求甲方提供相关证明，或要求甲方解除合同并退还已付款项。2.违约责任：如甲方或乙方违约，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。3.争议解决：如双方发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成时，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指对某一财产的所有权归属发生的争议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。3.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同内容进行补充的协议。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.民事法律责任：指在民事活动中，当事人因违反法律规定或合同约定，所应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新婚夫妇购置停车位补充条款：考虑到新婚夫妇的特殊需求，双方可以增加一条关于停车位使用权的共有条款。“补充条款：甲方同意在停车位过户至乙方名下后，该停车位的使用权由乙方及其配偶共同享有，未经双方一致同意，任何一方不得单独处置停车位。”2.应用场合：父母为子女购置停车位补充条款：父母为子女购置停车位时，可以加入关于停车位使用年限和条件的规定。“补充条款：甲方作为停车位购置人，保留在子女达到一定年龄或满足特定条件后，方可独立使用停车位的权利。具体条件由双方另行约定。”3.应用场合：企业购买停车位作为员工福利补充条款：企业购买停车位作为员工福利时，可以增加关于停车位使用和分配的条款。“补充条款：甲方购置的停车位将作为公司员工福利，由公司统一分配使用。员工使用停车位的条件和期限由公司内部规定确定，并可在员工手册中明确。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.停车位产权证明文件3.乙方身份证明文件复印件4.停车位现状照片5.付款凭证（如银行转账记录、收据等）6.双