购房预定合同样本

购房预定合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订后3个工作日内支付给甲方定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，作为购房诚意金。（2）首付款：乙方在本合同签订后____个工作日内支付给甲方首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（3）余款：乙方应在本合同约定的房屋交付日期前支付给甲方余款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复或更换。3.3房屋交付后，乙方应按照国家和地方的相关规定办理房屋所有权转移手续。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格和期限收取购房款。（2）按照本合同约定的期限交付房屋。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按照本合同约定的期限和条件交付房屋。（3）协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格和期限支付购房款。（2）按照本合同约定的期限接收房屋。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（2）按照本合同约定的期限接收房屋。（3）按照国家和地方的相关规定办理房屋所有权转移手续。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属情况等，确保信息的准确性。3.房屋价格与支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的支付方式和时间。4.交付及验收：明确房屋交付的时间和条件，以及验收房屋质量的标准和流程。5.权利与义务：详细列出双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例等。7.争议解决：提前约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时快速处理。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少双方的时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是合同一方当事人为了保证合同履行，向对方支付的一定数额的金钱。定金具有担保作用，如果一方违约，无权要求返还定金；如果另一方违约，应双倍返还定金。违约金：是合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱。违约金具有补偿性和惩罚性，用于弥补因违约而给另一方造成的损失。补充协议：是在原合同基础上，双方就原合同未涉及或未明确的事项达成的一致意见。补充协议与原合同具有同等法律效力。履行期限：是合同中约定的双方履行合同义务的时间限制。履行期限是合同的重要组成部分，逾期履行可能构成违约。争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：如果甲方已经完成了房屋的建设，并且房屋已经可以入住，那么可以增加一条关于即期交付的补充条款。补充条款：“鉴于房屋已经建设完毕，甲方承诺在本合同签订后7个工作日内，完成房屋的交付手续，并确保房屋达到入住条件。”2.期房交易：如果房屋还在建设中，需要明确预计交付时间以及延期交付的赔偿。补充条款：“考虑到房屋处于建设阶段，甲方应在本合同签订后____个月内交付房屋。如因不可抗力导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并每延期一个月支付给乙方____元的违约金。”3.投资购房：如果乙方购买房屋是为了投资而非自住，可以增加关于租赁管理服务的条款。补充条款：“乙方购买房屋用于投资，甲方应提供房屋租赁管理服务，协助乙方寻找租客并管理租赁事宜，相关服务费用为年租金的____%。”4.家庭购房：如果乙方是为了家庭居住，可以增加关于子女教育资源的条款。补充条款：“考虑到乙方购房用于家庭居住，甲方应提供周边教育资源的信息，并协助乙方子女的入学手续。”合同附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属。2.身份证复印件：确认甲乙双方的法定身份。3.房屋平面图：展示房屋的布局和结构。4.付款凭证：记录定金、首付款及余款的支付情况。5.房屋质量保证书：甲方提供的关于房屋质量的承诺文件。