农村土地流转合作合同范本

农村土地流转合作合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地承包权证编号：__________1.4土地用途：__________第二条流转期限2.1土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在流转期间应按照合同约定的用途合理利用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。第三条流转费用（1）流转费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/亩/年。（2）支付方式：____年__月__日前，乙方一次性支付给甲方。3.2乙方在流转期间，如遇政策性调整，流转费用按照双方协商一致的原则进行调整。第四条乙方权益（1）按照合同约定的用途使用土地，进行农业生产经营。（2）在流转期间，乙方对土地进行改良、投入，增加土地生产力的，流转期满后，甲方应给予乙方相应的补偿。（3）流转期间，乙方有权按照国家相关政策申请农业补贴、贷款等。第五条甲方权益（1）按照合同约定收取土地流转费用。（2）对乙方使用土地情况进行监督，确保土地合理利用。（3）流转期满后，收回土地承包权。第六条违约责任6.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定用途使用土地，经甲方催告后仍未改正的。（2）乙方擅自改变土地用途，造成土地资源浪费或者破坏的。（3）乙方在流转期间，未按照约定支付土地流转费用的。6.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按照约定将土地交付给乙方的。（2）甲方在流转期间，违反合同约定，干涉乙方正常生产经营的。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应明确甲方为土地承包权人，乙方为受让方，并提供双方的合法身份证明或营业执照。2.土地信息详细准确：合同中土地的位置、面积、承包权证编号等基本信息必须准确无误。3.流转期限和费用：流转期限应具体明确，流转费用的支付方式和金额也需详细约定。4.权益保障：双方在流转期间的权益应明确列出，包括乙方的使用权和甲方收取流转费用的权利。5.违约责任：合同中应明确约定双方违约的责任和处理方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包权：指农村集体经济组织成员依法对集体土地享有的承包经营权。2.流转：指在保持土地承包权不变的前提下，将土地的使用权依法转让给他人使用的行为。3.受让方：指依法接受土地流转的当事人。4.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依据法律规定，终止合同效力的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，并能够产生法律后果的特性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果流转的土地打算用于特色农业种植，比如种植有机蔬菜或珍贵中药材。“第9条特色农业种植保障9.1乙方在种植特色农产品时，应保证不使用违禁农药和化肥，确保产品质量符合国家相关标准。9.2甲方应支持乙方的特色农业种植计划，并提供必要的协助，如提供农业技术指导等。”2.应用场合：流转土地位于生态环境保护区，需要特别注意生态保护。“第10条生态环境保护10.1乙方在土地流转期间，必须遵守国家有关生态环境保护的法律法规，不得破坏生态环境。10.2甲方有权对乙方的生产活动进行监督检查，确保乙方不会对生态环境造成负面影响。”3.应用场合：流转的土地将用于农业观光或体验式农业。“第11条农业观光和体验式农业11.1乙方在使用土地进行农业观光或体验式农业活动时，应确保游客安全，提供必要的安全措施和指导。11.2甲方应协助乙方办理相关观光农业项目的审批手续，并在可能的情况下提供政策支持。”合同所需附件列表：1.土地承包权证复印件2.甲乙双方的身份证明或营业执照复印件3.土地流转费用支付凭证4.土地使用规划书（如有特色农业种植或观光项目）5.环保部门出具的生态保护合规证明（如土地位于保护区）6.安全评估报告（如进行体验式农业活动）7