常用版土地抵押融资合同范本

常用版土地抵押融资合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________鉴于甲方拥有_______地块的土地使用权，并愿意以该土地使用权为乙方提供抵押担保，乙方同意接受该土地使用权作为甲方在本合同项下债务的抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同如下：第一条抵押土地的基本情况1.1土地使用权证号：_______1.2土地位置：_______1.3土地面积：_______1.4土地使用权类型：_______1.5土地用途：_______第二条抵押担保的范围2.1甲方在本合同项下的债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方因违反本合同而产生的违约责任。第三条抵押担保的期限3.1本合同项下的抵押担保期限为_______年，自本合同生效之日起算。3.2如甲方在本合同项下的债务提前履行完毕，抵押担保期限相应提前终止。第四条抵押物的价值4.1双方确认，本合同项下的抵押物价值为人民币_______元。4.2甲方应保证抵押物的价值不低于本合同项下的债务总额。如抵押物价值降低，甲方应按乙方的要求提供相应的补充担保。第五条抵押物的维护5.1甲方应妥善维护抵押物的价值，不得破坏、转让、出租、设定他项权利等损害抵押物价值的行为。5.2甲方应按乙方的要求，对抵押物进行必要的投保，保险费用由甲方承担。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按照本合同的约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等方式。6.3抵押权实现所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还甲方在本合同项下的债务。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.抵押物的合法性：确保土地使用权的合法性，包括土地使用权的取得是否合法、是否在有效期内、是否存在争议或被查封等情况。2.抵押物的价值评估：在签订合同前，应对抵押物的价值进行评估，确保其价值足以覆盖债务总额。3.抵押权的登记：抵押权需在国家规定的登记机关进行登记，以确保抵押权的有效性和对抗第三方的效力。4.债务履行与抵押权的实现：明确债务的履行期限和抵押权的实现条件，以及抵押权实现的具体程序和方式。5.保险和维修义务：抵押人应承担抵押物的保险和维修义务，以保障抵押物的价值不降低。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过协商解决，以避免法律诉讼的时间和费用。2.法律途径：如协商不成，可以通过法律途径解决，即向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。抵押物：指为债务设定抵押担保的不动产或者动产。抵押担保：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。土地使用权：指土地使用者在一定期限内依法对国有土地享有的使用权利。登记：指将抵押权等物权变动的事实在国家规定的机关进行登记，以对抗第三人的行为。优先受偿权：指在债务人不履行债务时，债权人有权优先于其他债权人从抵押物的变价中受偿的权利。争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目：应用场合：甲方是房地产开发公司，需要用土地抵押来获得开发资金。补充条款：甲方应保证所抵押的土地用于房地产开发，并按照乙方的要求提供项目进度报告，确保资金用于项目的实际建设。2.农业项目投资：应用场合：甲方是农业企业，计划用土地抵押来获得资金进行农业技术升级或者扩大种植面积。补充条款：甲方应保证抵押土地的用途不变，并将部分收益用于改善农业生产条件和保护生态环境。3.小微企业融资：应用场合：甲方是小型企业，需要用土地抵押来获得运营资金。补充条款：考虑到小微企业的特殊困难，双方可以约定在特定情况下，如遇到不可抗力因素导致企业暂时无法偿还债务时，可以协商延长还款期限。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.甲方身份证明文件（身份证或营业执照）4.乙方身份证明文件（身份证或营业执照）5.借款合同或相关债务证明文件6.抵押物保险单7.法律意见书（如有）1.房地产开发项目：“考虑到项目的特殊性，甲方需要定期向乙方汇报工程进度，确保资金使用透明，同时，甲方应保证项目不会因为资金问题而延期，影响双方的长期合作。”2.农业项目投资：“甲方承诺，抵押的土地将会用于提高农业生产效率和环境保护，任何改变土地用途的行为都需要得到乙方的书面同意，我们希望共同为农业的可持续发展贡献力量。”3.