房屋买卖分期付款合同协议

房屋买卖分期付款合同协议合同编号：__________全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的现状、结构、装修及附属设施等情况详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1买方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买该房屋。a.买方在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元（大写：____________________元整）；（1）____年____月____日前支付人民币____元（大写：____________________元整）；（2）____年____月____日前支付人民币____元（大写：____________________元整）；（3）____年____月____日前支付人民币____元（大写：____________________元整）。2.3买方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋所有权过户手续，并将过户所需的全部文件资料交付给买方。3.3过户费用按照双方协商的结果承担，具体承担方式详见附件二。第四条房屋质量问题4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等影响房屋转让的权利瑕疵。4.2卖方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，卖方应承担修复、赔偿等法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.身份信息：双方应提供真实、准确的身份信息，包括但不限于全称、地址、法定代表人或负责人及联系电话。3.房屋描述：详细记录房屋的位置、面积、所有权证号等基本信息，并附上附件详细说明。4.价格及付款方式：明确房屋总价及分期付款的具体金额和期限，以及逾期付款的滞纳金计算方式。5.房屋交付及过户：规定房屋交付的期限和过户手续的办理，以及相关费用的承担。6.质量问题：卖方应保证房屋的质量，若存在质量问题，应承担相应的法律责任。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的支付和损失的赔偿。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以避免法律诉讼的时间和成本。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律判决。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。3.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行债务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。4.权属纠纷：指关于财产所有权的争议，如房屋的所有权争议。5.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。6.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改或解释的协议。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。8.民事权利义务关系：指民事主体之间基于法律行为或法律规定所形成的权利和义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款："鉴于买方是首次购房，卖方应提供必要的购房指导，包括但不限于办理过户手续的流程、所需材料以及注意事项。卖方还应协助买方了解相关的贷款政策和税费情况。"2.应用场合：买方为外籍人士，不熟悉中国的法律和购房政策。补充条款："考虑到买方是外籍人士，双方同意卖方应提供一份中文和买方母语的合同翻译件。卖方还应协助买方了解中国购房的相关法律法规，并确保买方在购房过程中能够充分理解其权利和义务。"3.应用场合：买方计划将房屋用于投资或出租。补充条款："鉴于买方计划将房屋用于投资或出租，双方同意卖方应提供该房屋所在区域的租赁市场情况分析报告。卖方还应协助买方了解出租房屋的相关法律法规，包括税务处理和租赁合同范本。"合同所需附件列表：1.附件一：房屋现状、结构、装修及附属设施详细说明“这里会详细列出房屋的所有特点，包括装修情况、家具家电配置等，让你对房子有更全面的了解。”2.附件二：过户费用承担方式说明“我们会明确双方在房屋过户过程中各自需要承担的费用，确保一切费用都明明白白。”3.附件三：房屋所有权证复印件“这是证明房屋所有权归属的重要文件，我们会提供复印件供你参考。”4.附件四：买卖双方身份证明文件复印件“为了确保交易的真实性和合法性，我们会提供双方的身份证明文件复印件。”5.附件五：房屋质量保证书“我们会提供一份房屋质量保证书，承诺房屋的质量符合国家标准，让你买得放