房产转让合同定金协议

房产转让合同定金协议合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________乙方（受让方）：身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证编号为__________，房产面积为____平方米，房屋性质为_______（住宅/商业/办公等）。第二条定金2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.3定金支付后，甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方出具定金收据。第三条房产转让价格及支付方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。3.3甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第四条房产交付及过户4.1甲方应在____年____月____日前，将房产交付给乙方。4.2乙方在收到甲方交付的房产证等相关手续后，应在____个工作日内办理过户手续，并将过户费用支付给相关机构。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未能按期交付房产或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金的_____%。5.2乙方违反本协议的约定，未能按期支付定金或转让价格，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的_____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，确认房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.明确房产信息：合同中应详细列明房产的位置、面积、性质等基本信息，确保房产的描述与房产证上的信息一致。3.定金支付：乙方支付的定金应当符合合同约定的金额和期限，定金支付后甲方应当出具定金收据。4.房产转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。5.房产交付及过户：甲方应按照约定的时间交付房产，乙方应在约定的时间内办理过户手续。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例及计算方式。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金（EarnestMoney）：是指当事人一方在合同订立时或履行前，为了证明合同的诚意和保证合同的履行，向对方支付一定数额的货币。2.违约金（LiquidatedDamages）：是指双方在合同中预先约定的，在违约方违约时，违约方应支付给对方的一定数额的赔偿金。3.过户（TransferofTitle）：是指将房产的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。4.违约（BreachofContract）：是指合同当事人未能履行合同义务或者履行义务不符合约定的行为。5.合同生效（EffectiveDateofContract）：是指合同开始发生法律效力的时间点，通常是当事人签字或盖章的日期。6.法律效力（LegalEffectiveness）：是指合同或法律行为在法律上具有约束力的状态。7.争议解决（DisputeResolution）：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。哦，当然可以！下面是一些特殊的应用场合，以及相应的合同补充条款，还有合同所需的附件列表。咱们就用平时说话的方式来讲讲吧。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房产涉及到遗产继承问题，可能需要在合同中特别说明。补充条款：甲方应保证其对房产拥有完全的所有权和处置权，不存在任何遗产纠纷或未解决的继承问题。若因甲方遗产继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的定金及已付款项。2.场合：如果乙方打算购买房产用于投资或出租，可能需要明确租金分配和使用权。补充条款：在房产过户至乙方名下后，如乙方选择将房产用于出租，甲方应协助乙方办理相关手续，并约定甲方是否有权参与租金收益的分配，具体比例双方协商确定。3.场合：如果房产涉及共有产权，需要特别说明共有人的权利和义务。补充条款：甲方声明并保证，该房产为甲方单独所有，不存在共有产权人。如有共有产权人，甲方需取得共有产权人的书面同意，并承担因未取得同意而产生的所有责任。4.场合：如果房产有特殊用途，比如商用或农用，可能需要明确用途变更的限制。补充条款：乙方承诺在购买房产后，将按照现行法律法规及合同约定用途使用房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产用途。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.定金收据4.房产评估报告（如