门市房租赁合同样板

门市房租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条门市房基本信息1.1门市房地址：__________1.2门市房面积：__________平方米1.3门市房结构及设施：__________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清所有费用后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方保证金。第五条使用范围及用途5.1乙方租赁该门市房仅限于从事____行业（具体经营范围）。5.2乙方不得在该门市房内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条维修及保养6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维修、保养。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条权利与义务7.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规。7.2乙方有权按照合同约定使用租赁场地，有权要求甲方履行维修、保养义务。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的__%作为违约金。8.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：（如有附加条款，请在此列出，双方协商一致后签字或盖章。）合同注意事项：1.基本信息准确：确保门市房地址、面积、结构等基本信息填写准确无误。2.租赁期限明确：租赁期限应具体到起始和终止日期，避免模糊不清导致的争议。3.租金支付方式：明确租金的金额、支付时间及逾期支付的滞纳金标准。4.保证金条款：保证金金额和退还条件要明确，保障双方权益。5.使用范围和用途：乙方应明确租赁房屋的使用范围和用途，不得擅自更改。6.维修保养责任：明确双方在维修保养方面的责任和义务。7.违约责任：明确违约责任和违约金的标准，保障合同的有效执行。8.争议解决方式：预先设定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：信息错误：如发现信息错误，应及时更正并在双方确认后重新签署。租金争议：如发生租金支付争议，应通过友好协商解决，协商不成可按合同约定采取法律手段。保证金退还：保证金退还问题应严格按照合同条款执行，如有争议，可依据合同规定进行解决。用途变更：如乙方需变更使用用途，应提前与甲方沟通，取得甲方同意并修改合同。维修保养纠纷：维修保养责任不清时，应依据合同条款确定责任方，必要时可寻求第三方鉴定。违约处理：一方违约时，另一方应根据合同约定的违约责任要求赔偿，并可寻求法律援助。争议解决：在争议无法协商解决时，应按照合同约定的方式（如诉讼）解决争议。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付给债权人的逾期付款赔偿金。保证金：指为保障合同履行，一方预先支付给对方的款项，通常在合同履行完毕后退还。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的固定金额的赔偿金。合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，按照约定条件开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合与补充条款：1.文艺工作室或展览馆：如果乙方打算把门市房租下来作为文艺工作室或展览馆，那么：补充条款：乙方需确保所有展览和活动内容健康、积极，不得违反社会公德和法律法规，并在活动前向甲方报备。2.教育培训机构：如果乙方计划用作教育培训机构，那么：补充条款：乙方应保证教育活动的安全性，不得影响周围环境和居民生活，并取得相关教育部门许可。3.餐饮业：如果乙方想开个小餐馆或者咖啡馆，那么：补充条款：乙方需遵守食品安全法规，确保餐饮服务质量和食品安全，同时负责处理顾客的投诉。4.创意工作室：如果乙方打算用作创意工作室，比如设计或软件开发等：补充条款：乙方应确保其经营活动不会对房屋结构造成损害，并在必要时为甲方提供相应的技术说明。附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方是该门市房的所有者。2.租赁场地平面图：标明门市房的