合同到期：厂房租赁协议终止

合同到期：厂房租赁协议终止合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为厂房的所有权人，拥有出租的权利，乙方因业务需求，拟租赁甲方厂房进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，厂房面积共计_______平方米，具体包括__________等设施。1.2甲方应保证出租的厂房符合国家相关法律法规的规定，具备租赁条件，并保证在租赁期间内，厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条厂房使用4.1乙方应按照甲方提供的厂房用途进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，确保安全生产，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方的要求进行维护保养，确保设施的正常运行。第五条保险责任5.1乙方应在租赁期间内，为厂房及附属设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等不可抗力事件，导致厂房及附属设施损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在租赁期间，擅自改变厂房结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可解除合同。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按照约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方有权采取必要措施，要求乙方承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。3.租赁物描述：详细描述租赁厂房的地址、面积和设施，以明确双方的权利和义务。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.厂房使用：乙方应按照约定的用途使用厂房，并遵守相关法律法规。7.保险责任：乙方应为厂房投保，明确保险责任和费用承担。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。9.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序，以及终止后的相关事宜。10.其他约定：对合同未涉及的事项，双方可签订补充协议。解决办法：1.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用：合同应适用中华人民共和国的法律，并遵守相关法律法规的规定。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。补充协议：指在原合同的基础上，双方对原合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.绿色生产要求：场合描述：乙方是一家注重环保的企业，希望租赁的厂房能够支持其进行绿色生产。补充条款：甲方应确保厂房的能源供应来自于可再生能源，并提供必要的环保设施，以支持乙方的绿色生产需求。“甲方应提供符合国家环保标准的厂房，包括但不限于安装节能设备和环保处理系统，以支持乙方的绿色生产承诺。”2.研发保密：场合描述：乙方在租赁的厂房内进行新产品的研发工作，需要确保商业秘密的安全。补充条款：甲方应对进入厂房的人员进行严格控制，并确保不泄露乙方的商业秘密。“甲方承诺不会泄露或允许第三方泄露乙方在厂房内进行的任何研发活动相关的商业秘密。”3.临时扩展需求：场合描述：乙方预计业务会在租赁期间迅速增长，可能需要临时扩展厂房空间。补充条款：甲方应允许乙方在双方协商一致的情况下，临时使用相邻的空置厂房。“若乙方因业务扩展需要临时增加厂房面积，甲方应尽力配合，双方应协商确定额外空间的租赁条件和期限。”4.灾害应对：场合描述：乙方担心自然灾害可能对厂房造成损害，希望有明确的灾害应对措施。补充条款：甲方应提供灾害应急计划，并确保厂房有足够的防灾措施。“甲方应制定并维护一份