售房居间服务合同书

售房居间服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。第二条居间服务内容2.1乙方为甲方提供房屋出售的居间服务，包括但不限于：（1）发布房屋出售信息；（2）协助甲方与买方进行洽谈；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供与房屋出售相关的法律咨询。2.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确地向甲方提供房屋市场行情、政策法规等信息。第三条居间服务费用3.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为房屋成交价的_______%（百分比），计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在房屋成交后_______日内，向甲方开具正式发票。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2在居间服务期限内，如甲方需延长服务期限，应提前通知乙方，并签订补充协议。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。5.2甲方应如实向乙方提供房屋相关信息，包括房屋权属、面积、结构等。5.3甲方应在房屋成交后按照约定支付居间服务费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。6.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买方，并协助甲方与买方达成交易。6.3乙方应保守甲方的隐私，不得泄露与房屋出售相关的敏感信息。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认双方身份：合同甲方（委托方）和乙方（受托方）的身份信息应准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号等，以确保合同的有效性和执行力。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、所有权证号等，以避免日后因信息不准确引起的纠纷。3.居间服务内容：双方应明确约定乙方提供的居间服务内容，如信息发布、洽谈协助、过户手续等，以确保服务质量和双方的权益。4.居间服务费用：合同中应明确约定居间服务费用的计算方式和支付时间，避免因费用问题产生争议。5.服务期限：双方应明确约定居间服务的有效期限，如需延长服务期限，应签订补充协议。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋出售过程中的中介服务，包括信息提供、洽谈协助等。2.委托方：指甲方，即房屋的所有权人，委托乙方提供居间服务。3.受托方：指乙方，即居间服务的提供者。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。7.法律行为能力：指合同当事人能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋为共有财产，需要其他共有权人同意出售。“甲方在此确认，房屋为甲方与其他共有权人共同所有。甲方承诺，已取得所有共有权人的书面同意出售该房屋的授权，并在本合同签订前向乙方提供相关授权文件。如因共有权人不同意出售导致的任何纠纷，由甲方负责解决。”2.场合：甲方希望乙方提供额外的营销推广服务。补充条款：甲方如果有特殊需求，希望乙方能在售房过程中提供一些额外的帮助，可以这样写：“甲方希望乙方在居间服务之外，提供额外的营销推广服务，包括但不限于线上广告投放、举办房屋开放日等。双方协商确定，额外服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，该费用由甲方承担。”3.场合：房屋存在租赁合同，需要妥善处理租赁关系。补充条款：如果房屋正在出租，需要处理与租客的关系，可以这样约定：“甲方确认，房屋目前处于出租状态。甲方承诺，在房屋成交前，将妥善处理与租客的租赁关系，确保租赁合同正常履行或终止。乙方应协助甲方与租客进