商业店铺租赁合同：店铺租赁转让协议

商业店铺租赁合同：店铺租赁转让协议合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________第一条店铺基本信息1.1店铺位置：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条转让事宜4.1乙方在租赁期限内如需将店铺转让给第三方，须提前____个月书面通知甲方。4.2乙方在转让过程中应确保第三方符合甲方的租赁条件，否则甲方有权拒绝转让。4.3乙方在转让过程中应确保第三方支付租金及其他相关费用，否则乙方应承担相应责任。4.4转让成功后，乙方与甲方签订的租赁合同自动解除，第三方与甲方签订新的租赁合同。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构。5.2乙方负责店铺内部的日常维修保养，确保店铺的正常使用。5.3乙方在租赁期满后应将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均具有合法的签约资格，甲为店铺的所有权人或者有权出租人，乙为具有相应经营资质的承租方。2.店铺信息准确性：店铺的位置、面积、用途等信息必须准确无误，以避免日后纠纷。3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限，对于续租条件和租金调整机制应有明确规定。4.租金支付与滞纳金：租金支付方式和时间应明确，滞纳金的计算方式也要在合同中注明。5.转让条款：关于店铺的转让，应明确乙方转让的权利和义务，以及甲方对于第三方的审批权。6.维修保养责任：明确店铺的维修保养责任归属，以及租赁期满后店铺恢复原状的要求。7.违约责任：详细规定双方的违约责任，包括违约金、损害赔偿等。8.争议解决方式：规定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：合同纠纷：如出现合同纠纷，应通过协商解决。协商不成时，可按合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，向有管辖权的机构提出。违约处理：对于违约行为，应根据合同条款，要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有店铺所有权或者使用权，并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：从出租方租用店铺进行经营的个人或单位。租赁期限：双方约定店铺出租的时间长度。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，应额外支付的款项，作为对出租方损失的补偿。转让：在租赁期间，承租方将租赁权转让给第三方的行为。违约责任：合同一方不履行或者不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方对于合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。哎，这个合同啊，真是每个小店老板的“护身符”。咱们想想，有些特殊情况，咱们也得给它加上点特别的条款，让它更贴心，更实用一些。比如说：1.遇到疫情等不可抗力因素：这种时候，生意不好做，租金压力也大。咱们可以加一条，比如：“如因国家政策、疫情等不可抗力因素导致乙方无法正常营业超过____天，双方可协商调整租金或延长租赁期限。”2.店铺装修需求：有时候，老板想装修一下店铺，让生意更上一层楼，可以加一条：“乙方在租赁期间如需进行合理装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修不得影响店铺结构和安全。”3.节假日营业需求：节假日生意好，可能需要延长营业时间，可以加一条：“在重大节假日或特殊促销期间，乙方如有需要延长营业时间，应提前通知甲方，并确保不影响周围环境和社区秩序。”4.店铺安全与保险：安全无小事，特别是餐饮、娱乐等行业的店铺，可以加一条：“乙方应确保店铺安全，配置必要的消防设备，并购买相应的商业保险，保障店铺及顾客的安全。”至于附件列表，咱们也得列一列，这样更正式，也