企业经营权租赁合同

企业经营权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有合法的企业经营权，自愿将该经营权出租给乙方，乙方愿意承租甲方企业经营权，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条租赁标的1.1甲方出租的企业经营权的具体内容如下：（1）企业名称：____________________（2）营业执照号：__________________（3）经营范围：____________________（4）租赁期限内的企业资产及负债：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付合同总租金的____%作为定金；（2）剩余租金在租赁期限开始后每____个月支付一次，每次支付____%。3.3乙方支付租金时，应提供相应的发票或收据。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证企业经营权的合法性、有效性和完整性。4.2甲方应协助乙方办理企业经营权租赁相关的手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将企业经营权及相关资料交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用企业经营权。5.2乙方应按时支付租金。5.3乙方应合理使用企业资产，确保企业资产的安全、完整。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.5乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将企业经营权及相关资料交还给甲方。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁标的：在合同中详细列明出租的企业经营权的具体内容，包括企业名称、营业执照号、经营范围等，以确保双方对租赁标的有清晰的认识。法律名词解释：租赁标的，指的是合同中出租方有义务提供给承租方的具体资产或权利，在此合同中特指企业经营权。2.确定租赁期限：在合同中明确租赁的起始日期和终止日期，避免因期限不明确导致的争议。法律名词解释：租赁期限，指合同规定的出租方将租赁标的提供给承租方使用的时长。3.租金及其支付方式：明确租金金额及支付时间、方式，保障双方的权益。法律名词解释：租金，指承租方为使用出租方的租赁标的而支付的对价。4.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方行为的合法性。法律名词解释：权利与义务，指合同双方在合同履行过程中享有的权利和应承担的义务。5.违约责任：约定违约责任，保障双方在违约情况下的权益。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不当时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起诉讼，由法院根据法律法规作出判决。哎呀，这个经营权租赁合同可是个大事情，不同的场合咱们可能得给它加点儿“小调料”来适应特殊需要。下面我就来聊聊几个特别的场合，以及对应的补充条款。1.跨行业租赁应用场合：比如一个餐饮企业想要临时转型做服装零售，可能会租用一个服装品牌的企业经营权。补充条款：甲方应保证乙方在租赁期间可以使用甲方所有的商标、专利等知识产权，但乙方不得更改甲方原有的品牌形象和经营策略。2.创业孵化应用场合：一个创业孵化器想要出租旗下某个初创企业的经营权，帮助创业者快速起步。补充条款：甲方应提供必要的创业指导、市场分析和技术支持，以帮助乙方更好地开展业务。3.季节性租赁应用场合：比如一个滑雪场在非旺季时期，想要出租经营权给其他类型的娱乐活动。补充条款：双方应明确租赁期间的具体日期，以及在此期间内乙方的经营权限和责任，确保季节性活动的顺利进行。合同所需要的附件列表：1.甲方企业经营权的相关证明文件（如营业执照副本、特许经营许可等）。2.乙方资质证明文件（如公司章程、法人身份证明等）。3.双方授权代表的授权书。4.企业经营权的评估报告（如有）。5.企业资产和负债的清单。6.任何与租赁标的相关的合同或协议。沟