房地产营销策划与代理合同

房地产营销策划与代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目类型：____________________第二条委托事项（1）项目的营销策划，包括市场调研、营销方案设计、广告推广等；（2）项目的代理销售，包括客户接待、谈判、签订销售合同等。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括项目规划、设计、施工、验收等文件；（2）甲方应按约定支付乙方代理费用；（3）甲方应协助乙方开展营销策划与销售活动。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求，制定合理的营销策划方案，并积极执行；（2）乙方应按照甲方授权，代表甲方与客户签订销售合同；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露项目相关信息。第四条代理费用（1）按销售金额的______%支付；（2）乙方完成销售任务后，甲方支付代理费用。第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。变更、解除或终止本合同应书面签订。第十条合同的生效与备案10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起______个工作日内，双方应向相关主管部门备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保双方具备合法的签约资格。2.项目信息准确：合同中应详细描述项目的基本信息，包括名称、位置、规模和类型，确保信息的准确无误。3.委托事项清晰：明确甲方委托乙方进行的具体事项，包括营销策划和代理销售的范围和内容。4.权利义务明确：双方的权利和义务应具体明确，避免因模糊不清导致的纠纷。5.代理费用和支付方式：合同中应明确代理费用的计算方式和支付时间，确保双方对费用支付没有异议。6.合同期限和违约责任：明确合同的有效期限和双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商和诉讼，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，双方可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将特定的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.代理：乙方在授权范围内，以甲方的名义从事民事法律行为，其法律效果由甲方承担。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用于弥补因违约而给对方造成的损失。5.协商：指双方当事人通过平等、自愿的沟通，达成一致意见的过程。6.诉讼：指合同当事人因合同争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法程序，请求法院依法作出裁判。哎呀，合同这种事儿，可大可小，但关键是要根据不同的场合，给它来点个性化的调整。咱们来聊聊几个特殊的应用场合，以及怎么给合同加点儿补充条款，让它更接地气儿。1.场合：大型房地产开发商与知名营销代理公司首次合作补充条款：合作初期，双方可能会想先试试水深，所以可以加一条："本合同签署后，前三个月为试合作期。若双方在试合作期内对合作效果不满意，任何一方均有权提前终止合同，终止前需提前15天书面通知对方。"2.场合：小户型公寓项目针对年轻首次购房者补充条款：考虑到年轻人的特殊情况，可以加一条："甲方为鼓励年轻首次购房者，提供一次性付款折扣优惠。乙方在销售过程中应积极宣传此政策，并在合同中注明折扣详情。"3.场合：高端别墅项目与高端营销代理合作补充条款：高端项目嘛，服务要求自然更高，可以加一条："乙方需为甲方提供定制化的营销策划服务，包括但不限于私人定制看房服务、VIP客户专享活动等，以提升项目形象和客户满意度。"4.场合：度假型房产项目与当地旅游公司合作补充条款：结合度假和旅游的特点，可以加一条："乙方应与当地旅游公司合作，为购房者提供度假套餐服务，包括但不限于免费试住、旅游优惠等，以增加项目的吸引力。"合同所需要的附件列表：1.项目详细资料：包括项目规划、设计、施工、验收等相关文件。2.营销策划方案：乙方提供的初步营销策划方案。3.销售合同范本：甲方和乙方协商确定的销售合同范本。4.授