商业门面房租赁合同范本

商业门面房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条商业门面房信息1.1商业门面房位于：_________________。1.2商业门面房面积：______平方米（平方米数以实测为准）。1.3商业门面房用途：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复场地原状的合理费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证出租的商业门面房权属清晰、无争议；（2）甲方应及时维修租赁场地及附属设施，确保乙方正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）乙方在租赁期间应按照甲方要求承担物业管理费、水电费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。6.2如乙方擅自改变租赁场地结构和用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属证明：甲方需提供商业门面房的所有权证明，确保其有权出租该房产。2.租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自更改。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.保证金：保证金作为履约保障，乙方在租赁期满后退房时应确保场地状况良好，否则甲方有权扣除相应费用。5.维修责任：甲方负责场地及附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.合同解除：若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.争议解决：合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可诉诸法院。解决办法：协商：合同双方应优先通过友好协商解决争议。法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方按照法律规定或合同约定，终止合同关系的法律行为。所有权：指权利人对其所有物享有占有、使用、收益和处分等权利的完整所有权能。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日至终止日的期间。履约保障：指为确保合同履行，双方约定的各种保障措施，如保证金等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业门面房内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方在举办特殊活动前需提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明活动的性质、规模、预期参与人数等。在得到甲方书面同意后，方可进行活动。同时，乙方应确保活动符合相关安全规定，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方计划在租赁的商业门面房内进行装修，以适应其经营需求。补充条款：乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。所有装修材料和工程必须符合国家相关安全标准，装修过程中应确保不影响其他商户正常经营。3.场合：乙方租赁的商业门面房位于繁华商业街，周边人流量大，有较高安全风险。补充条款：甲方应加强租赁场地的安全管理，定期进行安全检查，并确保安全设施齐全、有效。乙方在经营过程中也应加强安全管理，避免因经营活动中出现的安全问题给甲方或其他第三方造成损失。合同所需附件列表：1.甲方所有权证明文件：证明甲方有权出租该商业门面房的文件，如房产证等。2.租赁场地平面图：标明租赁场地具体位置、面积和布局的平面图。3.租赁场地使用说明：详细说明租赁场地的使用规范，包括但不限于消防、安全、