购房合同解除协议范本

购房合同解除协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、解除原因（此处填写解除原因，如：甲方无法提供房屋产权证明、乙方资金链断裂等）二、解除协议内容2.1自本协议生效之日起，甲乙双方一致同意解除原合同，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。2.2甲方应在本协议生效之日起_______日内，向乙方退还已支付的购房款项，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.3乙方应在甲方退还购房款项后_______日内，将房屋钥匙及附属设施（如有）交还给甲方。2.4甲方在本协议生效之日起_______日内，向乙方提供与购房款项相等的赔偿金，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.5甲乙双方确认，本协议签订后，甲方不再享有原合同项下的房屋所有权及其他权益，乙方不再享有原合同项下的购房权益。三、其他事项3.1本协议生效后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。3.2本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。3.3本协议签订后，甲乙双方应积极协助对方办理相关手续，包括但不限于产权过户、退房等相关手续。3.4本协议签订后，甲乙双方应相互配合，确保解除原合同的顺利进行。四、争议解决4.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日特此证明。注意事项：1.明确解除原因：在解除协议中，甲乙双方应详细列出导致原合同无法继续履行的具体原因，确保解除行为符合法律规定。2.权利义务清晰：甲乙双方在协议中应明确各自的权利和义务，包括但不限于退款、赔偿、交接房屋钥匙及附属设施等。3.赔偿条款：双方应根据实际情况商定赔偿金额，并在协议中明确赔偿金额、支付方式和时间。4.协议生效条件：明确协议生效的条件，如双方签字（或盖章）日期等。5.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。6.法律效力：确保解除协议符合国家法律法规，具有法律效力。解决办法：1.协商：在履行过程中，甲乙双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除原合同的行为。2.赔偿金：指违约方因违反合同约定，给对方造成损失，依法应支付的赔偿款项。3.权利义务：指合同当事人依据合同约定所享有的权利和承担的义务。4.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，双方当事人达成一致，产生法律效力的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人因权利义务产生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。6.法律效力：指合同在符合法律法规的规定下，对双方当事人具有约束力的属性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲乙双方因家庭突发变故，如家庭成员重病急需用钱，需要解除购房合同。补充条款：若因甲乙任何一方遭遇不可抗力的家庭紧急情况导致合同无法履行，双方同意在提供相关证明后，可无条件解除合同，并互相谅解对方困境。2.应用场合：房地产市场波动，房价大幅下跌，乙方考虑投资回报，决定不继续购房。补充条款：若因市场波动导致乙方认为继续购房不符合其经济利益，乙方有权在合同生效后_______日内书面通知甲方解除合同，甲方应在接到通知后_______日内退还已支付款项，双方互不承担违约责任。3.应用场合：甲方房屋存在质量问题，乙方在房屋交付后发现重大瑕疵，无法居住。补充条款：若乙方在房屋交付后发现存在甲方未能披露的重大质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内修复瑕疵或解除合同，甲方应按照乙方要求履行，否则乙方有权解除合同并要求相应的赔偿。4.应用场合：甲方因工作调动至其他城市，需要快速出售房产，乙方因个人原因需要延长购房时间。补充条款：若甲方因工作调动等原因需要快速解除合同，乙方同意在合理范围内配合甲方进行合同解除。同时，若乙方因个人原因需要延长购房时间，双方可协商一致，适当延长合同履行期限。合同