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文档简介

购房合同解除协议范本合同编号:__________甲方(出卖人):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________乙方(买受人):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________一、解除原因(此处填写解除原因,如:甲方无法提供房屋产权证明、乙方资金链断裂等)二、解除协议内容2.1自本协议生效之日起,甲乙双方一致同意解除原合同,双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。2.2甲方应在本协议生效之日起_______日内,向乙方退还已支付的购房款项,共计人民币(大写):_______元整(小写):__________元。2.3乙方应在甲方退还购房款项后_______日内,将房屋钥匙及附属设施(如有)交还给甲方。2.4甲方在本协议生效之日起_______日内,向乙方提供与购房款项相等的赔偿金,共计人民币(大写):_______元整(小写):__________元。2.5甲乙双方确认,本协议签订后,甲方不再享有原合同项下的房屋所有权及其他权益,乙方不再享有原合同项下的购房权益。三、其他事项3.1本协议生效后,甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如有违反,违约方应承担相应的法律责任。3.2本协议签订后,甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得从事任何违法活动。3.3本协议签订后,甲乙双方应积极协助对方办理相关手续,包括但不限于产权过户、退房等相关手续。3.4本协议签订后,甲乙双方应相互配合,确保解除原合同的顺利进行。四、争议解决4.1本协议签订后,如甲乙双方在履行过程中产生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、附则5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):__________签字/盖章:__________日期:_______年_______月_______日乙方(买受人):__________签字/盖章:__________日期:_______年_______月_______日特此证明。注意事项:1.明确解除原因:在解除协议中,甲乙双方应详细列出导致原合同无法继续履行的具体原因,确保解除行为符合法律规定。2.权利义务清晰:甲乙双方在协议中应明确各自的权利和义务,包括但不限于退款、赔偿、交接房屋钥匙及附属设施等。3.赔偿条款:双方应根据实际情况商定赔偿金额,并在协议中明确赔偿金额、支付方式和时间。4.协议生效条件:明确协议生效的条件,如双方签字(或盖章)日期等。5.争议解决方式:约定争议解决方式,如协商、诉讼等。6.法律效力:确保解除协议符合国家法律法规,具有法律效力。解决办法:1.协商:在履行过程中,甲乙双方应积极沟通,通过友好协商解决争议。2.诉讼:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释:1.解除合同:指在合同有效期内,因一方或双方的原因,经双方协商一致或依法解除原合同的行为。2.赔偿金:指违约方因违反合同约定,给对方造成损失,依法应支付的赔偿款项。3.权利义务:指合同当事人依据合同约定所享有的权利和承担的义务。4.合同生效:指合同在符合法律规定的条件下,双方当事人达成一致,产生法律效力的行为。5.争议解决:指在合同履行过程中,双方当事人因权利义务产生分歧,通过协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。6.法律效力:指合同在符合法律法规的规定下,对双方当事人具有约束力的属性。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:甲乙双方因家庭突发变故,如家庭成员重病急需用钱,需要解除购房合同。补充条款:若因甲乙任何一方遭遇不可抗力的家庭紧急情况导致合同无法履行,双方同意在提供相关证明后,可无条件解除合同,并互相谅解对方困境。2.应用场合:房地产市场波动,房价大幅下跌,乙方考虑投资回报,决定不继续购房。补充条款:若因市场波动导致乙方认为继续购房不符合其经济利益,乙方有权在合同生效后_______日内书面通知甲方解除合同,甲方应在接到通知后_______日内退还已支付款项,双方互不承担违约责任。3.应用场合:甲方房屋存在质量问题,乙方在房屋交付后发现重大瑕疵,无法居住。补充条款:若乙方在房屋交付后发现存在甲方未能披露的重大质量问题,乙方有权要求甲方在_______日内修复瑕疵或解除合同,甲方应按照乙方要求履行,否则乙方有权解除合同并要求相应的赔偿。4.应用场合:甲方因工作调动至其他城市,需要快速出售房产,乙方因个人原因需要延长购房时间。补充条款:若甲方因工作调动等原因需要快速解除合同,乙方同意在合理范围内配合甲方进行合同解除。同时,若乙方因个人原因需要延长购房时间,双方可协商一致,适当延长合同履行期限。合同

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