度住宅小区物业服务合同（标准版）

度住宅小区物业服务合同（标准版）合同编号：__________甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________鉴于甲方为度住宅小区业主委员会，代表全体业主享有小区内物业管理权利；鉴于乙方具备物业服务资质，同意为度住宅小区提供物业服务；第一条合同主体1.1甲方：度住宅小区业主委员会，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.2乙方：__________物业服务企业，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。第二条物业服务范围（1）小区内公共部位的清洁、绿化、养护；（2）小区内公共设施设备的维护、保养；（3）小区内公共秩序维护、安全管理；（4）小区内环境卫生管理；（5）小区内物业费用的收缴与管理；（6）小区内业主投诉、建议的接收与处理；（7）其他与小区物业管理相关的事项。第三条物业服务标准3.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务。3.2乙方应确保小区内公共部位清洁卫生，绿化养护到位，设施设备正常运行，公共秩序良好，环境卫生整洁。3.3乙方应定期对小区内公共设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备安全、正常运行。第四条物业服务费用4.1小区内物业服务费用为每平方米建筑面积人民币______元/月，共计人民币______元/月。（1）小区内公共部位的清洁、绿化、养护费用；（2）小区内公共设施设备的维护、保养费用；（3）小区内公共秩序维护、安全管理费用；（4）小区内环境卫生管理费用；（5）乙方人员工资及福利费用；（6）其他与小区物业管理相关的合理费用。4.3物业服务费用每半年结算一次，甲方应在结算期前将费用支付给乙方。第五条物业服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方协商一致可续签合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。违约金为未履行服务部分的费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲方（业主委员会）和乙方（物业服务企业）的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同双方身份明确。2.确定物业服务范围：合同中应列明乙方需提供的服务内容，包括清洁、绿化、养护、维护保养、秩序维护等，以便明确双方的权利和义务。3.物业服务标准：合同中应明确乙方的服务标准，保障小区内设施设备正常运行，环境整洁，秩序良好。4.物业服务费用：合同中应详细列出物业服务费用的计算方式、支付时间及包含的费用项目。5.物业服务期限：合同中应明确约定服务期限，以及合同续签的相关规定。6.违约责任：合同中应规定双方违反合同义务时应承担的违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：合同中应约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现问题时，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任。2.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。3.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的书面协议。4.民事法律责任：指民事主体因违反民事法律义务而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。5.合同签订地：指合同当事人达成协议并签字或盖章的地点。在合同争议解决中，合同签订地的人民法院具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区内增设儿童游乐设施补充条款：考虑到小区内家庭需求，双方同意在合同期间，乙方应协助甲方在小区内合适位置增设儿童游乐设施。乙方需负责设施的安装、维护和安全检查，确保设施安全可靠，适合儿童使用。2.应用场合：举办小区文化节活动补充条款：为了丰富小区居民的业余生活，双方商定在合同期间，乙方应至少每年协助甲方举办一次小区文化节活动。乙方负责活动的策划、组织及现场管理，甲方负责提供必要的活动经费。3.应用场合：应对突发公共事件补充条款：在遇到自然灾害、疫情等突发公共事件时，乙方应积极参与应急处理，配合政府部门做好小区内的安全防护和居民安抚工作。甲方应提供必要的支持和协助。4.应用场合：小区内增设智能门禁系统补充条款：为了提高小区的安全管理水平，双方同意在合同期间，乙方应协助甲方在小区内安装智能门禁系统。乙方负责系统的安装、调试和维护，确保系统正常运行。合同所需附件列表：1.附件一：小区平面图及公共设施分布图2.附件二：物业服务费用明细表3.附件三：乙方服务人员名单及资质证明4.附件四：小区内公共设施设备清单5.附件五：乙方安全管理制度及应急预案6.附件六：小区内绿化养护标准及计划7.附