城市核心区门面房租赁权质押合同

城市核心区门面房租赁权质押合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方拥有租赁物的所有权证书编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条质押担保4.1乙方以其对租赁物的租赁权作为本合同的质押担保。4.2质押担保的范围包括但不限于本合同项下的租金、违约金、损害赔偿金等。4.3在本合同租赁期限内，乙方不得以任何形式转让、出租、抵押、赠与租赁权，否则，甲方有权解除本合同。4.4本合同租赁期满或提前解除后，乙方应将租赁权质押担保的权益返还甲方，否则，甲方有权依法处置质押物。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行处罚；（3）租赁期满后，收回租赁物。5.2甲方义务：（1）保障乙方的合法权益，不得无故解除本合同；（2）按照本合同约定交付租赁物；（3）维修、养护租赁物，保障租赁物的正常使用。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照本合同约定续租；（3）对甲方违反本合同的行为进行投诉。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物；（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，转让、出租、抵押、赠与租赁权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或提前解除之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲方和乙方应核对合同中的基本信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话，确保无误。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、结构和性质，避免日后因描述不清产生的争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。6.质押担保：乙方以租赁权作为质押，需明确质押的范围和期限。7.权利与义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。10.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止条件。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿的法律行为。违约金：指合同当事人约定，在一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱，以弥补因违约而可能造成的损失。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或者法律规定，应向债权人额外支付的金钱。争议解决：指在合同执行过程中，当事人之间因合同履行产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同生效：指合同在符合法定条件和当事人约定的条件下，产生法律效力的时间点。合同终止：指合同因履行完毕、解除、抵销、提存等法律事实而消灭效力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.商业转型升级：如果乙方计划在租赁期内进行商业转型升级，可能需要改动租赁物的内部结构。补充条款：甲方应允许乙方在遵守相关法律法规和物业规定的前提下，对租赁物进行必要的改动，但乙方需提前向甲方提交改动方案，并经甲方书面同意。2.大型活动举办：乙方可能在租赁物内举办大型活动，需要额外的安全措施和临时设施。补充条款：乙方举办大型活动前，应提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动期间不影响租赁物的正常使用和他人的安全。3.自然灾害应对：租赁物可能遭受自然灾害的影响，需要明确双方在灾害发生时的责任和应对措施。补充条款：如遇自然灾害导致租赁物受损，甲方应负责修复，乙方应协助甲方进行灾后重建工作，双方互不承担因灾害导致的损失赔偿。4.租赁物维护保养：乙方在租赁期间需要对租赁物进行维护保养，以保持其良好状态。补充条款：乙方应定期对租赁物进行维护保养，并确保维护保养工作不影响甲方和其他租户的正常使用。乙方需提前通知甲方维护保养的时间安排。合同所需的附件列表：1.租赁物现状说明：一份详细的租赁物现状报告，包括照片和文字描述。2.租赁物权属证明：甲方提供的租赁物所有权证书或其他权属证明文件。3.租赁物平面图：租赁物的平面布局图，标明各区域的使用功能和尺寸。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.安全协议：如乙方举办大型活动