简易版房屋抵押借款合同模板

简易版房屋抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押物1.2抵押物的所有权证书编号为：__________。第二条借款金额2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条借款期限3.1借款期限为____个月，自借款合同签订之日起计算。第四条借款利率4.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。第五条还款方式（1）每月偿还利息；（2）到期一次性偿还本金。第六条抵押物的评估与登记6.1甲方应协助丙方办理抵押物的评估与登记手续，并承担相关费用。6.2抵押物评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条抵押物的管理与维护7.1甲方应保证抵押物的安全、完整，并对其进行妥善管理和维护。7.2甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第八条担保责任8.1甲方自愿为乙方的借款提供担保，承担保证责任。8.2若乙方未履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物，实现抵押权。第九条违约责任9.1乙方未按照约定履行还款义务的，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息及违约金。9.2甲方未按照约定履行担保责任的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。第十条合同的解除与终止10.1在借款合同履行期间，如乙方提前偿还全部借款本息，经丙方同意，本合同可提前解除。10.2在借款合同履行期间，如甲方违反本合同约定，丙方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，需核实甲乙丙三方的身份信息，包括但不限于身份证号、营业执照号等，确保合同主体合法。2.抵押物评估：抵押物的评估应公正、合理，评估价值需在合同中明确约定。3.权利义务：合同中应详细列明甲乙丙三方的权利和义务，避免产生歧义。4.违约责任：明确约定各方违约时的责任，包括逾期利息、违约金等。5.合同解除与终止：合同中应明确解除与终止合同的条件和程序。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.信息不符：若发现信息不符，应立即停止合同履行，并追究相关责任。2.评估争议：如对抵押物评估价值有争议，可共同委托第三方进行评估。3.权义纠纷：如发生权义纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可诉诸法院。4.违约处理：一方违约时，另一方有权依据合同约定追究违约责任。5.合同解除：根据合同约定，符合解除条件的，可按程序解除合同。6.争议解决：根据合同约定，选择合适的争议解决方式。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。2.抵押物：指抵押人用以担保债务的财产。3.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利的保证。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.合同解除：指合同当事人依照合同约定或者法律规定，终止合同权利义务关系的行为。7.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭。8.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭急需大额医疗费用补充条款：考虑到甲乙丙三方可能面临家庭紧急医疗情况，特此增加一条，若乙方因突发疾病需支付大额医疗费用，经丙方审核确认，乙方可在提供相关证明后申请提前还款，丙方应给予适当宽限期，不视为违约。2.场合：自然灾害导致抵押物损毁补充条款：若因不可抗力因素（如自然灾害）导致抵押物损毁或价值严重降低，甲乙丙三方应协商确定新的抵押物或调整借款条件，确保合同继续履行。3.场合：乙方收入不稳定补充条款：鉴于乙方可能面临收入不稳定的风险，特此增加一条，若乙方收入出现波动，导致还款能力下降，乙方应提前通知丙方，三方可协商调整还款计划，以保障乙方的正常生活。4.场合：房屋继承或买卖补充条款：若甲方在合同期限内因继承或买卖等原因需变更抵押物所有权，甲乙丙三方应协商一致，并办理相应的变更手续，确保合同的持续有