度房屋抵押借款合同范本

度房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其房屋作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方承诺按照本合同的约定用途使用该贷款，并按时偿还。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____个月，自乙方实际取得贷款之日起计算。2.2乙方应在贷款期限届满前一次性偿还全部贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_____%，按年计算。3.2乙方应按本合同约定的利率支付贷款利息，利息按月计算，每月支付一次。第四条抵押物4.2抵押物的具体位置、面积、产权情况等详见附件一。4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第五条抵押物的管理与维护5.1乙方应按照抵押物的性质和用途，妥善管理和维护抵押物，保持抵押物的价值稳定。5.2乙方在抵押期间不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或者以其他方式处置。第六条贷款的偿还6.1乙方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时偿还贷款本息。6.2乙方如提前偿还贷款，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的提前还款费用。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定的期限、金额偿还贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并有权按照本合同约定的利率加收逾期利息。7.2乙方未按约定办理抵押登记手续，或者抵押物的价值明显减少，影响甲方实现抵押权的，甲方有权要求乙方补足抵押物的价值，或者提前收回贷款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.主体资格：甲方和乙方需具备合法的民事主体资格，能够独立承担法律责任。3.贷款金额：明确贷款的具体数额，以防止后期争议。4.贷款期限：明确贷款的期限，包括起止日期。5.贷款利率：明确贷款的利率，包括计算方式和支付方式。6.抵押物：详细描述抵押物的信息，并确保抵押物的合法性。7.抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。8.贷款用途：确保乙方按照约定的用途使用贷款。9.还款方式：明确乙方的还款方式和期限。10.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和补救措施。11.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款人（甲方）：指提供贷款的个人或机构。借款人（乙方）：指接受贷款并承诺按时偿还的个人或机构。抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为债务的担保。抵押物：指用于抵押的财产，通常是房屋或其他不动产。抵押登记：将抵押物的抵押权在不动产登记簿上予以登记的行为，以对抗第三人。利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用，通常按贷款本金的一定比例计算。逾期利息：指借款人未按时偿还贷款而产生的额外利息，通常高于正常利息。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人购房贷款：应用场合：小明想要买一套新房，但手头资金不足，需要贷款。补充条款：若乙方因购房过程中出现政策变动导致交易，可申请延长贷款期限或暂时冻结贷款。2.小企业资金周转：应用场合：小张开设了一家服装店，因季节性销售波动需要临时资金支持。补充条款：乙方因不可抗力因素导致经营困难，经甲方同意，可适当延长还款期限，并协商调整还款计划。3.农村家庭改善居住条件：应用场合：老李想要翻新家里的老房子，需要一笔贷款来购买建筑材料。补充条款：考虑到农村地区的特殊情况，若乙方因自然灾害导致抵押物受损，双方可协商减免部分贷款或延长还款期限。4.创业者的启动资金：应用场合：小王计划开一家咖啡馆，需要贷款来装修和购买设备。补充条款：乙方创业期间，若取得明显经济效益，可申请提前还款，并享受一定的利息优惠。合同所需要的附件列表：1.附件一：抵押物详细信息表包括抵押物的位置、面积、产权证明、评估报告等详细信息。2.附件二：借款人财务状况报告提供乙方的财务状况，包括收入证明、资产证明、信用报告等。3.附件三