二手房买卖定金合同范本

二手房买卖定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋结构：____________________1.6房屋用途：____________________第二条定金2.1乙方为购买上述房屋，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他支付方式：____________________。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。第三条房屋买卖合同3.1甲乙双方同意，本合同签订后，双方应于____日内签订正式的《房屋买卖合同》。（1）房屋买卖总价；（2）付款方式及期限；（3）房屋交付日期；（4）违约责任；（5）其他约定事项。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定支付定金及购房款；（2）乙方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动；（3）乙方应按时签订正式的《房屋买卖合同》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为定金的两倍。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋的基本信息，如所有权证号、面积、性质等，确保无误。3.定金支付：乙方支付定金时，需明确支付方式和期限，并索取定金收据作为凭证。4.正式合同签订：定金合同仅为初步协议，双方应在规定时间内签订正式的房屋买卖合同。5.权利与义务：双方需明确各自的权利和义务，避免履约过程中产生纠纷。6.违约责任：明确违约责任和违约金，保障双方权益。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便出现纠纷时快速处理。解决办法：1.协商：在合同履行中出现问题，尝试协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以诉诸法律，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指为确保合同的履行，由乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。履行：指合同当事人按照合同约定完成各自应尽义务的行为。合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，确保乙方能够顺利完成房屋买卖手续。2.场合：卖方急于出售房屋以筹集资金应对紧急情况。补充条款：若甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前通知乙方，并在双方协商一致的情况下，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付一定的赔偿金。3.场合：买方计划购买房屋后进行翻新或改造。补充条款：乙方有权在购买房屋后进行合理的翻新或改造，但不得违反相关法律法规和物业管理规定，甲方应提供必要的房屋结构资料。补充条款：甲乙双方应本着相互尊重和理解的原则，友好协商解决合同履行过程中的任何问题，确保双方关系不受影响。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.定金收据4.房屋现状说明书（甲方