八方住宅购房合同样本（版）

八方住宅购房合同样本（版）合同编号：__________甲方（卖方）：_______地址：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋附属设施：_______第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付方式如下：（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%作为首付款。（2）余款：买受人应于_______年_______月_______日前，将房屋总价款的剩余款项支付给出卖人。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。3.2交付房屋时，出卖人应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全标准。买受人有权对房屋进行验收，如发现问题，可要求出卖人在规定时间内进行整改。3.3房屋交付后，出卖人应承担保修责任。保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第四条权属转移及过户4.1自本合同签订之日起，出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。4.2买受人应承担因房屋所有权转移登记所产生的一切费用。4.3房屋所有权转移登记完成后，买受人应及时向出卖人支付剩余款项。第五条违约责任5.1出卖人违反本合同约定的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2买受人违反本合同约定的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______买受人（乙方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和管理。2.基本信息填写：双方应准确填写各自的身份信息，包括姓名、地址、身份证号等。3.房屋详细信息：出卖人需提供准确的房屋信息，包括地址、结构、用途、所有权证号和面积等。4.价格及支付方式：双方应明确房屋总价款及支付方式，包括首付款比例和余款支付时间。5.交付及验收：买受人应在交付时对房屋进行详细验收，确保房屋质量和安全。6.权属转移：双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。9.其他约定：双方可以根据实际情况添加其他条款，如合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.信息错误：若合同中填写的信息有误，双方应协商进行更正，并在更正处签字确认。2.支付争议：若双方在支付方式或时间上存在争议，应按照合同约定的方式进行解决，必要时可寻求法律援助。3.验收问题：如验收过程中发现房屋质量问题，买受人应要求出卖人在规定时间内整改，直至符合约定条件。4.权属转移障碍：若在权属转移过程中遇到障碍，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。买受人：指购买房屋并支付相应价款的一方。首付款：买受人支付给出卖人的第一笔款项，通常是房屋总价款的一部分。违约金：当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中，双方对某些事项产生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。权属转移：指房屋所有权的转移，即房屋由出卖人转移至买受人所有。保修责任：出卖人在房屋交付后，对房屋质量问题的修复责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方是首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方（出卖人）应提供购房流程的详细解释和指导，确保乙方（买方）在整个购房过程中充分理解每一步的操作和意义。2.场合：买方计划购买房屋用于投资出租。补充条款：双方同意，乙方有权在完成房屋过户后，将该房屋用于出租用途。甲方应提供必要的房屋出租指导和建议。3.场合：买方是外地的购房者，无法亲自办理所有手续。补充条款：乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续时，甲方应协助乙方办理委托手续，并保证委托过程的合法性和有效性。4.场合：房屋位于即将开发的区域，有潜在增值空间。补充条款：双方同意，在房屋交付后，若该区域有政府规划变动导致房屋价值明显上升，乙方有权要求甲方适当调整购房价格或提供其他形式的补偿。5.场合：买方对房屋的装修风格有特定要求。补充条款：甲方应尊重乙方对房屋内部装修的个性化需求，并在乙方提出合理要求的情况下，协助乙方完成装修设计。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。2.身份证复印件：双方的身份证明文件。3.付款凭证：买方支付首付款及余款的银行转账凭证或现金收据。4.房屋验收报告：房屋交付时的验收报告，证明房屋质量符合约定。5.委托书：如有需要，买方委托他人办理相关手续的授权委托书。6.装修设计方案：若买方对房屋有特殊装修要求，需提供装修设计方案。7.其他相关文件：包括但不限