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文档简介
度房地产开发销售合同样本合同编号:__________甲方(房地产开发公司):__________地址:____________________联系人:_________________联系电话:________________乙方(购房人):__________身份证号:_____________地址:____________________联系电话:________________一、房屋基本信息1.1房屋名称:__________1.2房屋位置:__________1.3房屋结构:__________1.4房屋面积:__________平方米1.5房屋用途:__________1.6房屋产权:__________(大产权/小产权)二、房屋价格与付款方式2.1房屋总价:人民币(大写):____元整(小写):____元2.2付款方式:(1)一次性付款:乙方于本合同签订后____个工作日内,将房屋总价支付给甲方。2.2.1乙方于本合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%;2.2.2乙方于房屋交付时支付房屋总价款的____%;2.2.3乙方于房屋产权转移登记完成后支付房屋总价款的____%。三、房屋交付与验收3.1交付期限:甲方应于本合同签订后____个月内将房屋交付给乙方。3.2交付标准:房屋应按照国家相关法律法规及本合同约定交付,确保房屋质量符合国家质量标准。3.3验收:乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收,如验收合格,乙方应签署《房屋验收合格单》。四、产权转移登记4.1甲方应于房屋交付后____个工作日内,协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料,及时办理房屋产权转移登记手续。五、物业管理5.1甲方应于房屋交付前,与具备相应资质的物业管理公司签订《物业管理合同》,并将物业管理合同副本交付乙方。5.2乙方应遵守物业管理规定,按时支付物业管理费。六、违约责任6.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋,应自逾期之日起按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方如未按本合同约定时间支付房屋总价款,应自逾期之日起按照未付款项的____%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移登记完成后终止。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):__________乙方(签名):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.确认合同主体:确保甲乙双方的身份信息真实、准确,包括甲方作为房地产开发公司的资质及乙方的合法购买资格。2.核实房屋信息:房屋的基本信息如名称、位置、结构、面积、用途和产权情况需详细核实,确保无误。3.明确价格与付款方式:房屋总价及付款方式应清晰明确,包括付款时间节点和付款比例。4.房屋交付与验收:交付期限、交付标准和验收流程应具体规定,保障乙方的权益。5.产权转移登记:甲方协助乙方办理产权转移登记的义务应明确,乙方应按时提供所需材料。6.违约责任:违约责任的约定应具体,包括违约金的比例计算和支付方式。7.争议解决:合同应约定争议解决的方式和地点,通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:1.协商解决:合同执行过程中出现的问题,应通过协商解决。2.法律途径:协商不成时,可依据合同约定,通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.合同主体:参与合同关系的各方,本合同中的甲方为房地产开发公司,乙方为购房人。2.违约金:当合同一方未履行合同义务时,按照约定应向另一方支付的赔偿金。3.交付:指甲方按照合同约定将房屋移交给乙方,完成实物交付。4.验收:乙方对房屋进行的质量检查,以确认房屋是否符合约定的交付标准。5.产权转移登记:将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为,需在不动产登记机构办理。6.诉讼:一种法律程序,指合同一方将争议提交给法院,由法院按照法定程序进行审理并作出判决。7.协商:合同各方在自愿、平等的基础上,通过对话和讨论达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:甲方为首次开发的房地产项目,缺乏经验。补充条款:考虑到甲方经验不足,双方可约定:"甲方应提供项目开发进度报告,每季度向乙方通报一次,确保乙方对项目进展有充分了解。"2.场合:乙方是外地购房人,不熟悉当地市场。补充条款:为了帮助乙方更好地了解市场情况,双方可约定:"甲方应提供一份当地房地产市场的简要分析报告,包括价格走势、配套设施等信息,以帮助乙方做出购买决策。"3.场合:乙方希望确保房屋质量,有特殊质量要求。补充条款:针对乙方的特殊需求,双方可约定:"甲方保证房屋建设过程中使用的材料和工艺符合国家相关标准,且乙方有权在建设期间进行不定期质量检查。"4.场合:乙方计划将房屋用于出租或投资。补充条款:为了保障乙方的投资权益,双方可约定:"甲方应协助乙方了解房屋所在区域的租赁市场情况,并在房屋交付后提供必要的租赁管理建议。"合同所需要的附件列表:1.
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