度房地产开发销售合同样本

度房地产开发销售合同样本合同编号：__________甲方（房地产开发公司）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（购房人）：__________身份证号：_____________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋产权：__________（大产权/小产权）二、房屋价格与付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方于本合同签订后____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。2.2.1乙方于本合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%；2.2.2乙方于房屋交付时支付房屋总价款的____%；2.2.3乙方于房屋产权转移登记完成后支付房屋总价款的____%。三、房屋交付与验收3.1交付期限：甲方应于本合同签订后____个月内将房屋交付给乙方。3.2交付标准：房屋应按照国家相关法律法规及本合同约定交付，确保房屋质量符合国家质量标准。3.3验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应签署《房屋验收合格单》。四、产权转移登记4.1甲方应于房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权转移登记手续。五、物业管理5.1甲方应于房屋交付前，与具备相应资质的物业管理公司签订《物业管理合同》，并将物业管理合同副本交付乙方。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。六、违约责任6.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方如未按本合同约定时间支付房屋总价款，应自逾期之日起按照未付款项的____%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成后终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份信息真实、准确，包括甲方作为房地产开发公司的资质及乙方的合法购买资格。2.核实房屋信息：房屋的基本信息如名称、位置、结构、面积、用途和产权情况需详细核实，确保无误。3.明确价格与付款方式：房屋总价及付款方式应清晰明确，包括付款时间节点和付款比例。4.房屋交付与验收：交付期限、交付标准和验收流程应具体规定，保障乙方的权益。5.产权转移登记：甲方协助乙方办理产权转移登记的义务应明确，乙方应按时提供所需材料。6.违约责任：违约责任的约定应具体，包括违约金的比例计算和支付方式。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现的问题，应通过协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的各方，本合同中的甲方为房地产开发公司，乙方为购房人。2.违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。3.交付：指甲方按照合同约定将房屋移交给乙方，完成实物交付。4.验收：乙方对房屋进行的质量检查，以确认房屋是否符合约定的交付标准。5.产权转移登记：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为，需在不动产登记机构办理。6.诉讼：一种法律程序，指合同一方将争议提交给法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决。7.协商：合同各方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次开发的房地产项目，缺乏经验。补充条款：考虑到甲方经验不足，双方可约定："甲方应提供项目开发进度报告，每季度向乙方通报一次，确保乙方对项目进展有充分了解。"2.场合：乙方是外地购房人，不熟悉当地市场。补充条款：为了帮助乙方更好地了解市场情况，双方可约定："甲方应提供一份当地房地产市场的简要分析报告，包括价格走势、配套设施等信息，以帮助乙方做出购买决策。"3.场合：乙方希望确保房屋质量，有特殊质量要求。补充条款：针对乙方的特殊需求，双方可约定："甲方保证房屋建设过程中使用的材料和工艺符合国家相关标准，且乙方有权在建设期间进行不定期质量检查。"4.场合：乙方计划将房屋用于出租或投资。补充条款：为了保障乙方的投资权益，双方可约定："甲方应协助乙方了解房屋所在区域的租赁市场情况，并在房屋交付后提供必要的租赁管理建议。"合同所需要的附件列表：1.