城市公寓租赁合同书

城市公寓租赁合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋质量标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏、无欠租等情况下，应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条转租及担保6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或赠与他人。6.2乙方应提供担保，担保方式为__________。担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方日后的查询和管理。2.租赁物的明确描述：在合同中需详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，对于续租的条件也要提前约定。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式要明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式等。5.押金：押金的数额和退还条件要清晰，以保护双方权益。6.使用及维修责任：明确租赁物的使用和维修责任，避免因使用不当或维修不及时产生纠纷。7.转租及担保：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或改变租赁物用途，担保方式也要在合同中明确。8.违约责任：明确双方的违约责任和违约金计算方式。解决办法：1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人房屋使用权的当事人。租赁期限：双方约定的租赁时间长度。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：为确保租赁物安全和租金的按时支付，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。违约金：合同一方不履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：因乙方未按时支付租金，根据合同约定应支付的额外费用。争议：双方在合同执行过程中产生的意见分歧或纠纷。诉讼：将争议提交给法院审理的行为。特殊场合及补充条款：1.学生租赁：场合：大学生在外地求学，需要租住公寓。补充条款：考虑到学生放假回家的需要，可以增加一条关于假期期间房屋短期转租的条款，允许乙方在假期内将房屋短期转租给其他可信人士，但需提前通知甲方并确保不影响房屋的正常使用。2.远程工作者租赁：场合：远程工作者需要临时在城市租住，但可能会频繁出差。补充条款：可以增加一条关于乙方因工作原因临时离开，允许甲方代为管理房屋，并保持房屋安全的条款。3.家庭租赁：场合：一个家庭计划在城市租住，可能会涉及到孩子的教育和日常生活。补充条款：可以增加关于房屋内设施的维护和安全性的条款，比如确保家具的安全，提供必要的儿童安全设施等。4.老年租赁：场合：退休老人为了接近子女或者享受城市生活，选择租住公寓。补充条款：可以增加一条关于紧急联系方式和紧急情况应对的条款，确保在紧急情况下能够及时联系到乙方或其紧急联系人。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明复印