新建安置房购房合同模板

新建安置房购房合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2房屋的土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。1.3房屋的配套设施及公共设施情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元，乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。2.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%作为逾期付款违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件后，乙方应于验收合格之日起______日内支付房屋总价款的余款。3.3乙方对房屋的验收标准及验收程序详见附件二。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家有关房屋建筑质量标准，并按照国家和地方的有关规定提供保修服务。4.2甲方应在房屋交付之日起______年内对房屋主体结构、基础设施、公共设施等承担保修责任。保修范围及保修期限详见附件三。4.3乙方在保修期内发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方修复要求之日起______日内进行修复。第五条房屋产权转移及登记5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。5.2乙方应按照国家和地方的有关规定，及时办理房屋所有权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房屋总价款的__%。6.2乙方未能按照本合同约定的期限支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房屋总价款的__%。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________年______月______日买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：双方应对合同中的个人信息、房屋信息进行仔细核对，确保无误。3.价格及支付方式：明确房屋总价款、首付款金额及支付时间，余款支付时间及方式。4.交付及验收：确认房屋交付时间，明确验收标准及程序，确保房屋质量符合约定。5.质量及保修：了解保修责任范围、期限及修复响应时间。6.产权转移：关注房屋所有权的转移及登记事宜，确保产权清晰。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。8.争议解决：知晓争议解决的途径和方式。9.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，确保合同完整性。解决办法：1.违约：如遇违约情况，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.争议：对于合同履行过程中的争议，可依据合同中的争议解决条款，选择合适的解决方式。关键词语的法律名词解释：出卖人：合同中出售商品或提供服务的主体。买受人：合同中购买商品或接受服务的主体。违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：对原合同内容的补充，具有同等法律效力。协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，按照约定条件产生法律效力的时间点。特殊场合一：异地购房应用场合：乙方在外地工作，需要购买安置房作为投资或将来居住之用。补充条款：乙方可以委托第三方进行房屋验收和交接，甲方应协助乙方办理相关事宜。补充条款：若乙方因特殊情况无法亲自办理房屋验收和交接，乙方有权委托第三方代理进行。甲方应提供必要的协助和便利，包括但不限于提供验收资料、办理交接手续等。特殊场合二：共有产权房应用场合：乙方与配偶或其他家庭成员共同购买房屋，需要明确共有产权比例和使用权。补充条款：明确共有产权的比例和使用权分配。补充条款：本合同项下的房屋为乙方与______（共有人姓名）共同共有，共有比例为乙方占____%，______占____%。双方应按照共有比例承担房屋的维修、使用等责任。特殊场合三：限价房或经济适用房应用场合：乙方购买的是政府提供的限价房或经济适用房，有特定的购买条件和限制。补充条款：明确房屋的使用条件和限制。补充条款：本合同项下的房屋属于政府限价房（或经济适用房），乙方应遵守政府关于此类房屋的购买条件和使用限制。若乙方违反相关条件，甲方有权按照政府规定采取相应措施。特殊场合四：房屋租赁应用场合：乙方购买房屋后打算出租，需要约定租赁相关的条款。补充条款：明确房屋租赁的相关事宜。补充条款：乙方有权将本合同项下的房屋出租，但乙方应确保租赁合同内容不违反本合同约定，且在租赁期间应保持房屋的完好状态。合同所需要的附件列表：1.附件一：房屋配套设施及公共设施情况说明2.附件二：房屋验收标准及验收程序3.附件三：房屋质量保修范围及保修期限4.附件四：乙方委托第三方