私人房屋买卖合同样本

私人房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋建筑总面积：__________平方米。1.5房屋使用面积：__________平方米。1.6房屋土地使用权类型：__________。1.7土地使用权面积：__________平方米。1.8房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条交房及过户3.1甲方应保证房屋在合同约定的交房日期前，房屋所有权归乙方所有。交房日期为：__________。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方提供的房屋现状接收房屋。第四条房屋质量问题4.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在_______日内负责修复。4.2若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。5.2甲方在合同约定的交房日期前未能将房屋交付乙方，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此合同。注意事项：1.核实房屋产权：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.合同条款明确：双方应确保合同中的房屋基本情况、价格、支付方式、交房及过户等条款明确无误，避免日后产生纠纷。3.保留证据：合同签订后，双方应保留好合同原件、付款凭证等相关证据，以备不时之需。4.按时履行义务：双方应按照合同约定的日期和方式履行各自的义务，如支付款项、办理过户等。5.关注违约责任：合同中应明确违约责任和违约金数额，以便在出现违约情况时，守约方可以依法维护自己的权益。解决办法：1.协商解决：如双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.调解仲裁：协商不成时，可以请求相关调解机构进行调解，或者按照合同约定提交仲裁机构仲裁。3.诉讼途径：如调解或仲裁无法解决争议，守约方可以依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指对物的占有、使用、收益、处分等全面支配的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：法院对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当向对方支付的一定数额的货币。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，当事人根据仲裁协议将争议提交仲裁机构，由仲裁员组成仲裁庭进行审理并作出裁决。6.调解：通过第三方协助，使争议双方达成协议的解决争议的方式。7.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属或朋友：应用场合：表哥想卖掉自己不住的老房子，表弟正好想买来自住。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在合同履行过程中，保持友好协商的态度。若双方在履行合同中发生争议，应通过家族内部调解解决。2.房屋存在租赁合同：应用场合：卖家A的房屋正在出租给租户B，买家C想要购买这套房子。补充条款：甲方应确保在房屋过户给乙方之前，租户B的租赁合同得以妥善处理，包括但不限于通知租户、协商租金及租期等事宜。乙方在接手房屋后，应尊重租户B的合法权益。3.房屋为遗产继承：应用场合：卖家D刚刚继承了父母遗留的房产，想要出售给买家E。补充条款：甲方应向乙方提供完整的遗产继承相关文件，确保房屋权属清晰。乙方在确认所有继承手续完备后，再进行购房款支付。4.房屋需进行翻新或装修：应用场合：买家F购买房屋后，计划进行大规模翻新或装修。补充条款：乙方应在房屋过户完成后，向甲方提供翻新或装修计划，并确保所有装修工程符合相关法律法规及物业管理规定。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明（包括照片等）4.银行转账凭证或收据（支付首付款