零售门店租赁合同范本

零售门店租赁合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有租赁物业的出租方，愿意将租赁物业出租给乙方；鉴于乙方为合法成立的零售企业，愿意承租甲方所提供的租赁物业，用于零售业务；一、租赁物业1.2租赁物业的用途为零售业务，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_____%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交付给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于水、电、暖、空调、消防、安全等设施的正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行租赁物业的使用，并按照规定支付物业管理费用。六、维修责任（1）租赁物业主体结构、共用部位及共用设施设备的维修责任由甲方承担；（2）乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担维修责任。6.2双方应在发现租赁物业需要维修时及时通知对方，对方应在接到通知后____个工作日内完成维修。七、保险7.1乙方应在租赁期内为租赁物业及乙方经营的商品购买相应的保险，保险费用由乙方承担。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，本合同在履行过程中，如需变更、解除或终止，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业的用途；（3）乙方发生严重违约行为，严重影响甲方权益。（1）甲方未按照约定提供租赁物业，严重影响乙方的正常经营；（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方的合法权益。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息必须真实、准确。明确租赁物业的具体位置和面积，以及租赁用途。租赁期限、租金金额及支付方式需详细约定，避免歧义。押金金额、退还条件及方式应明确。物业管理责任和维修责任的划分要清晰。保险购买的种类和责任分配需明确。合同变更、解除和终止的条件及程序应具体规定。争议解决方式应合法有效。2.解决办法：对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应遵循相关法律规定及时协商处理。关键词语的法律名词解释：出租方（出租人）：指拥有租赁物业的所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方（承租人）：指租赁他人物业并支付租金的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁物业使用的时间段。租金：指承租方向出租方支付的，为使用租赁物业而支付的对价。押金：指为保证租赁合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定金额，作为对租赁物业的担保。物业管理：指对租赁物业进行日常管理和维护的行为。维修责任：指对租赁物业进行维修、保养的责任和义务。保险：指为防止和减轻意外损失，通过合同形式将风险转移给保险人的行为。合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。合同解除：指在合同履行过程中，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而不再继续有效。特殊应用场合及补充条款：1.旅游景点附近的零售门店：补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的客流量差异，租金可按季节性调整。例如：“若乙方租赁物业位于旅游景点附近，甲乙双方同意，租金在旅游旺季可按_____%的比例上浮，淡季则按_____%的比例下调。”2.繁华商业区的零售门店：补充条款：为了保证商业区的整体形象，乙方需遵守商业区管理规范。例如：“乙方在租赁期间，应遵守商业区统一的管理规定，包括但不限于店面的装修风格、营业时间等。”3.美食街或特色商业街的零售门店：补充条款：乙方需参与甲方组织的特色活动，共同提升商业街的知名度。例如：“乙方应积极参与甲方组织的美食节、文化节等特色活动，共同打造商业街品牌。”4.社区周边的零售门店：补充条款：乙方需考虑社区居民的需求，提供便利服务。例如：“乙方在经营过程中，应充分考虑社区居民的生活需求，提供相应的便利服务，如增设居民急需的商品等。”合同所需的附件列表：1.双方有效证件