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2025年上海商业租赁合同范文官方出租人（甲方）：____名称：____地址：____联系方式：____承租人（乙方）：____名称：____地址：____联系方式：____鉴于甲方愿意将位于上海市____区____路____号的商业用房出租给乙方用于经营，乙方同意承租该商业用房。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租给乙方的租赁物位于上海市____区____路____号，具体位置以本合同附件一“租赁物平面图”为准。1.2租赁物面积为：建筑面积为____平方米（以房产证记载为准）。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____）。2.2租金按每____个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户。2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第三条押金3.1乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。3.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；若无违约行为，甲方应于合同期满后____日内将押金退还乙方（不计利息）。3.3押金支付时间为：____。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等权属证明文件，并在签订本合同时向乙方提供复印件。4.1.2甲方应保证租赁物及附属设施处于可正常使用状态，并承担因自然老化或非乙方原因导致的维修责任。4.1.3在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，除非经乙方书面同意。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施。4.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、分租等行为。4.2.3租赁期间，乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并办理相关证照（如有需要）。第五条费用承担5.1除租金外，乙方还需承担以下费用：a)水电费、燃气费等能源费用；b)物业管理费；c)停车场使用费（如适用）；d)其他因使用租赁物产生的费用。5.2甲方应向乙方提供相关费用的收费依据或发票，以便乙方核对及支付。第六条租赁物的装修与改造6.1乙方需要对租赁物进行装修或改造时，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。6.2装修或改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的安全性及周边环境。6.3租赁期满后，若双方不再续租，乙方可选择拆除其自行添加的装修部分，但应确保租赁物恢复原状；如甲方同意继续使用，则双方另行协商处理。第七条转租条款7.1在租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租或分租给第三方。7.2如需转租，须提前____日以书面形式通知甲方，并获得甲方的书面同意。第八条合同的变更、解除与续签8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方可单方面解除合同且不承担任何责任：a)乙方未按约定支付租金或其他费用逾期超过____日；b)乙方擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租等违约行为。8.3合同期满后，若双方有意续签租赁合同，应于合同期满前____日协商并签订书面协议。第九条违约责任9.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠款金额____‰的滞纳金。9.2任何一方因违约导致合同解除或提前终止的，需赔偿因此造成的损失，并支付违约金人民币____元（大写：____）。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3