住宅小区2025年设施维护合同范文

住宅小区2025年设施维护合同范文甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方负责____住宅小区的设施维护工作，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围与内容1.1本合同约定乙方负责____住宅小区内所有公共设施及设备的日常维护、维修和保养工作。具体包括但不限于以下内容：给排水系统（含水泵、管道、阀门等）；供电系统（含配电箱、变压器、发电机等）；消防系统（含消防栓、灭火器、报警装置等）；燃气系统及相关设备；安防系统（含监控设备、门禁系统、电子围栏等）；电梯设备及附属设施；园林绿化及照明设施；公共道路及广场地面维护；其他由甲方指定的公共设施。1.2合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条维护标准与要求2.1乙方应按照相关行业标准及甲方的要求进行维护工作，确保所有设施设备处于良好运行状态。2.2乙方需定期对设施设备进行检查、保养和维修，并提供书面记录。具体频率为：日检：每天至少一次巡查；周检：每周至少一次专项检查；月检：每月至少一次全面检查；年检：每年至少一次专业检测与评估。2.3对于发现的故障或隐患，乙方应立即采取应急措施，并在____小时内向甲方提交书面报告及维修方案。2.4乙方负责提供所有维护工作的详细费用清单，并经甲方审核后方可实施。第三条费用与支付方式3.1维护费用由甲方承担，具体费用为人民币____元/年（大写：____）。3.2甲方应于每季度第一个月的____日前向乙方支付维护费用。3.3若因设施设备更换或维修产生的额外费用，需经甲乙双方协商确认后方可实施，并由甲方另行支付。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的维护工作，并提出合理建议；按时支付维护费用；提供必要的协助，包括但不限于场地、工具及技术人员的支持；在紧急情况下，甲方有权要求乙方立即采取应急措施。4.2乙方的权利与义务：严格按照合同约定履行维护职责，并保证设施设备的正常运行；定期向甲方提交维护工作报告及费用清单；负责所有维护工作的安全操作，确保不因维护不当导致事故或损失；在合同期内，乙方不得将本合同项下的义务转包给第三方。第五条违约责任5.1若乙方未能按约定履行维护职责，导致设施设备故障或安全隐患的，甲方有权要求乙方限期整改。5.2若甲方未能按时支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，直至甲方履行支付义务。第六条合同期限与变更6.1本合同期限为____年，到期后双方可协商续签合同。6.2在合同期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可执行。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内向另一方提交书面说明，并提供相关证明材料。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定