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文档简介
2025年商业建筑物业管理权抵押合同范文甲方(抵押权人):____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(抵押人):____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于乙方因经营需要,向甲方申请商业建筑物业管理权的抵押融资,双方经友好协商,达成如下协议:第一条抵押物描述1.1本合同项下的抵押物为位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业建筑(以下简称“抵押物”),具体包括但不限于该建筑物的所有权、使用权及与之相关的收益权和处分权。1.2抵押物详细信息如下:建筑面积:____产权证编号:____使用性质:商业用途其他权利限制:____第二条抵押金额与支付方式2.1乙方同意将其拥有的抵押物的管理权作为抵押,向甲方申请贷款人民币____元(大写:____元整)。2.2贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率为年利率____%,利息按季度支付,每季度末的____日前支付当季利息。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务(1)甲方有权要求乙方按时足额偿还贷款本金及利息。(2)甲方有权在乙方违约时,依法处分抵押物以清偿债务。(3)甲方应按合同约定向乙方发放贷款,并确保资金到位。3.2乙方的权利与义务(1)乙方应按期支付贷款本金及利息,不得逾期。(2)乙方应保证抵押物的完整性和合法性,不得擅自处分抵押物或将其用于其他担保。(3)乙方应配合甲方对抵押物进行监管和评估,并提供相关资料。第四条抵押物的管理与监管4.1乙方同意将抵押物的管理权委托给甲方,由甲方负责日常管理和维护工作。4.2甲方在管理抵押物期间,应确保其安全、完整,并承担相应的管理费用。4.3抵押物的所有收益(包括但不限于租金、广告收入等)归甲方所有,用于抵扣贷款本息及相关费用。第五条违约责任5.1若乙方未按期支付利息或本金,甲方有权要求乙方立即偿还全部剩余贷款,并承担违约金,违约金为逾期金额的____%。5.2若乙方擅自处分抵押物或违反合同约定的其他义务,甲方有权解除合同并提前收回贷款。第六条抵押权的实现6.1在贷款到期后,若乙方未能按时偿还全部债务,甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。6.2处分抵押物所得款项优先用于支付甲方实现抵押权的费用,剩余部分用于清偿乙方所欠债务,若有不足,甲方有权继续追索。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更需经双方协商一致,并以书面形式确认后方可生效。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决,或根据法律规定解除合同。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条签署甲方(抵押权人):____法定代表人或授权代表签字:____
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