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文档简介

2025年商业建筑物业管理权抵押合同范文甲方（抵押权人）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（抵押人）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于乙方因经营需要，向甲方申请商业建筑物业管理权的抵押融资，双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1本合同项下的抵押物为位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业建筑（以下简称“抵押物”），具体包括但不限于该建筑物的所有权、使用权及与之相关的收益权和处分权。1.2抵押物详细信息如下：建筑面积：____产权证编号：____使用性质：商业用途其他权利限制：____第二条抵押金额与支付方式2.1乙方同意将其拥有的抵押物的管理权作为抵押，向甲方申请贷款人民币____元（大写：____元整）。2.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率为年利率____%，利息按季度支付，每季度末的____日前支付当季利息。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按时足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权在乙方违约时，依法处分抵押物以清偿债务。（3）甲方应按合同约定向乙方发放贷款，并确保资金到位。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按期支付贷款本金及利息，不得逾期。（2）乙方应保证抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物或将其用于其他担保。（3）乙方应配合甲方对抵押物进行监管和评估，并提供相关资料。第四条抵押物的管理与监管4.1乙方同意将抵押物的管理权委托给甲方，由甲方负责日常管理和维护工作。4.2甲方在管理抵押物期间，应确保其安全、完整，并承担相应的管理费用。4.3抵押物的所有收益（包括但不限于租金、广告收入等）归甲方所有，用于抵扣贷款本息及相关费用。第五条违约责任5.1若乙方未按期支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即偿还全部剩余贷款，并承担违约金，违约金为逾期金额的____%。5.2若乙方擅自处分抵押物或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同并提前收回贷款。第六条抵押权的实现6.1在贷款到期后，若乙方未能按时偿还全部债务，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。6.2处分抵押物所得款项优先用于支付甲方实现抵押权的费用，剩余部分用于清偿乙方所欠债务，若有不足，甲方有权继续追索。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律规定解除合同。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条签署甲方（抵押权人）：____法定代表人或授权代表签字：____

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