2025年公共区域物业管理服务合同范文

2025年公共区域物业管理服务合同范文甲方（委托方）：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（服务方）：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方需要对其管理的公共区域进行物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1服务对象本合同项下的物业服务对象为位于____（具体地址）的公共区域，以下简称“物业区域”。该区域包括但不限于以下部分：公共绿地；公共道路及人行道；公共照明设施；垃圾收集与处理设施；其他公共配套设施。1.2服务内容乙方同意按照本合同约定，为物业区域提供以下物业管理服务：a)清洁卫生管理：包括但不限于物业区域内公共场所的日常清洁、垃圾清运及环境卫生维护；b)绿化养护：包括但不限于物业区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；c)秩序维护：包括但不限于物业区域内的安全巡查、车辆停放管理、突发事件处理等；d)设施设备维护：包括但不限于对公共设施设备进行日常检查、维修及保养，确保其正常运行。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务a)有权监督乙方按照本合同约定提供物业服务，并提出合理建议；b)按时足额支付物业服务费用；c)配合乙方完成物业区域内各项管理工作的开展，包括但不限于提供必要的办公场所、设备及资料；d)负责处理与物业服务无关的其他事务。2.2乙方的权利与义务a)有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；b)按照本合同约定的内容和标准，为物业区域提供高质量的物业管理服务；c)遵守相关法律法规及行业规范，确保物业区域内各项管理活动合法合规；d)定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督与评估。第三条服务质量与考核3.1服务标准乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：a)清洁卫生：每日进行不少于两次的全面清洁，垃圾日产日清，确保公共区域干净整洁；b)绿化养护：定期修剪绿化植物，保持其生长良好，无明显病虫害；c)秩序维护：24小时不间断巡查，及时处理突发事件，保障物业区域内秩序井然；d)设施设备维护：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时维修或更换，确保设施设备正常运行。3.2服务质量考核甲方有权对乙方提供的物业服务进行定期考核，考核内容包括但不限于服务标准的执行情况、服务质量的满意度等。若考核结果未达标，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有权解除本合同。第四条服务期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。4.2续签与变更合同期满后，双方可协商续签合同。若需在合同期内对服务内容、标准或费用等进行变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。第五条服务费用5.1收费标准乙方收取物业服务费的标准为：____元/平方米/月（具体面积以物业区域的实际测算为准）。5.2支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付上月的物业服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____开户行：____账号：____5.3逾期付款责任若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按未付金额的____%向乙方支付违约金。第六条合同的终止与解除6.1合同终止情形本合同在下列情况下自动终止：a)合同期限届满；b)双方协商一致同意终止；c)因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除情形若乙方提供的物业服务严重不符合约定标准，且在甲方书面通知后____日内未予改正的，甲方有权单方面解除本合同。第七条违约责任7.1乙方违约责任若乙方未能按约定履行服务义务，导致物业区域内发生重大安全事故或严重影响居民生活的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付合同总金额____%的违约金。7.2甲方违约责任若甲方未按约定支付物业服务费，除补交欠款外，还需向乙方支付逾期部分的违约金。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____（城市/地区）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知任何一方发出的通知、文件或其他通信应以书面形式发送至本合同中列明的地址或变更后的地址。若送达地址变更，应在变更后____日内书面通知对方。9.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法