2025年物业共有权转让合同

2025年物业共有权转让合同签订地点：____本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方合法拥有位于____的物业共有权，并愿意将其全部或部分转让给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件和条款受让该物业共有权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于____（以下简称“物业”）的共有权转让给乙方。1.2物业的基本情况：坐落位置：____房屋用途：____面积：____权属证明编号：____1.3本次转让包括但不限于物业的所有权、使用权及与之相关的其他权利。第二条转让内容2.1物业共有权的转让范围以本合同附件《物业共有权转让清单》为准，具体包括但不限于以下内容：物业的所有权；物业的使用权；与物业相关的收益权。2.2甲方应确保其对转让的物业共有权具有完全的处分权，并保证该物业不存在任何权利瑕疵或限制（如抵押、查封等）。第三条转让价款及支付方式3.1双方约定，本次物业共有权转让的总金额为人民币____元（大写：____）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期付款：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；第二期付款：人民币____元，于____年____月____日前支付。3.3所有款项均以银行转账或汇款方式支付至甲方指定账户：开户行：____账户名称：____账号：____3.4任何一方未按本条约定履行付款义务的，视为违约，违约方应向守约方支付逾期金额的____%作为违约金。第四条权利与义务甲方的权利和义务4.1甲方应协助乙方办理物业共有权转让的相关手续，并提供必要的文件资料。4.2在本合同签订后，甲方不得以任何方式干涉乙方对物业的使用或处分。乙方的权利和义务4.3乙方有权按照本合同约定的方式支付转让价款并取得物业共有权。4.4乙方应按时履行付款义务，并承担因受让物业产生的相关费用（如税费、评估费等）。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2如因不可抗力导致无法履行本合同义务的，双方可协商免除相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，具体金额为____元或转让价款的____%（以较高者为准）。6.2因甲方原因导致物业存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权