杭州市2025年二手房屋买卖合同规范

杭州市2025年二手房屋买卖合同规范一、总则1.1本规范旨在规范____年间杭州市二手房屋买卖合同的签订和履行，维护当事人合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.2本规范适用于____年间杭州市行政区域内二手房屋买卖合同的签订和履行。1.3房屋买卖双方应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，遵守相关法律法规，履行合同义务。二、合同主体2.1出卖人是指拥有房屋所有权并有权处置该房屋的自然人、法人和其他组织。2.2买受人是指购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.3代理人是指出卖人、买受人依法委托的代理人。三、合同内容3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____区（县、市）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。3.1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台，建筑面积为____平方米，建筑结构为____。3.1.3土地使用权证号：____，土地使用权类型为____，土地使用权终止日期为____年____月____日。3.1.4房屋所有权证号：____，房屋所有权人为____。3.2买卖价格3.2.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.2买受人应当向出卖人支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金在合同签订之日起____日内支付。3.2.3房屋价款支付方式：（1）买受人应当于____年____月____日前向出卖人支付购房款人民币____元整（大写：____元整）；（2）买受人应当于____年____月____日前向出卖人支付购房款人民币____元整（大写：____元整）；（3）买受人应当于____年____月____日前向出卖人支付购房款人民币____元整（大写：____元整）。3.3交付及办理过户手续3.3.1出卖人应保证在____年____月____日前将房屋交付给买受人。3.3.2买受人应按照合同约定，及时向有关部门申请办理房屋过户手续。3.3.3房屋过户手续办理完毕后，买受人应按照合同约定支付剩余购房款。3.4房屋质量及维修3.4.1出卖人应对房屋质量承担瑕疵担保责任。3.4.2房屋交付后，买受人应按照合同约定对房屋进行维修、养护。3.5违约责任3.5.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当按照买受人支付的购房款的双倍赔偿买受人。3.5.2买受人未按照合同约定支付购房款的，应当按照逾期支付的天数，每日按照逾期支付购房款万分之五的标准支付违约金。3.6其他约定3.6.1双方约定，合同签订后____日内，出卖人将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买受人名下。3.6.2双方约定，房屋交付后，出卖人应承担____个月的物业费、水电费等公共费用。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效后，除非依法、依约或者经双方协商一致外，任何一方不得擅自变更或者解除合同。5.3合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。六、其他6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订地为____。出卖人（甲方）：_