2025年住宅小区物业费用代管合同范文

2025年住宅小区物业费用代管合同范文甲方（委托方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（代管方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方委托乙方代为管理其住宅小区的物业费用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方代为收取、保管及分配住宅小区的物业费用，以确保物业费用的合理使用和管理。第二条服务内容日常物业服务：乙方负责对住宅小区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行日常维护和管理。收费管理：乙方代为收取业主缴纳的物业管理费及相关费用，并按约定方式分配给相关服务方（如物业公司）。账务管理：乙方负责建立详细的财务台账，记录物业费用的收支情况，并定期向甲方提供财务报表。第三条服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第四条费用标准与支付方式物业管理费：业主需按月缴纳物业管理费，收费标准为____元/平方米（具体金额由小区面积决定）。其他费用：包括但不限于清洁费、绿化养护费、公共设施维护费等。支付方式：业主可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付物业费用，乙方需提供相应的收据或发票。第五条代管费用的管理与核算账务公开：乙方应定期向甲方及全体业主公开物业费用的收支明细，并接受监督。审计核实：甲方有权委托第三方审计机构对乙方的账务进行审核，确保资金使用合理、透明。第六条双方权利与义务甲方的权利和义务：监督权：甲方有权监督乙方的物业服务及费用管理情况，并提出改进建议。支付义务：甲方应按时将物业费用及相关款项支付给乙方或相关服务方。协助义务：甲方应协助乙方完成与业主之间的沟通协调工作，确保物业服务顺利进行。乙方的权利和义务：收取费用：乙方有权代为收取业主缴纳的物业费用，并按约定方式分配使用。管理责任：乙方应严格按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量达到相关标准。账务透明：乙方应定期向甲方及全体业主公开物业费用的收支情况，确保账务清晰、透明。第七条责任划分乙方的责任：若因乙方管理不善导致物业费用挪用或其他问题，乙方需承担相应的法律责任。甲方的责任：若因甲方未按时支付相关费用或未履行监督义务，导致物业服务中断或损害业主利益，甲方应承担相应责任。第八条合同的终止协议期限届满：本合同在约定的服务期限届满后自动终止。提前终止：若因不可抗力或其他正当理由导致无法继续履行合双方可协商提前终止合同，并签订书面协议。第九条违约责任若任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约，违约方需赔偿因此造成的损失。若因乙方管理不善导致业主投诉或公共设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。通知与送达：本合同所述的通知、文件等均以书面形式发送至合同中所列地址，若地址发生变动，需提前书面通知对方。合同修改与补充：任何对本合同条款的修改或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议后方可生效。合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效本合同自双方签字盖章之日