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文档简介
2025年商业地产出租合作合同甲方(出租方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(承租方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市的商业地产,并愿意将该物业出租给乙方用于商业经营;乙方有意承租该物业,双方经友好协商,达成如下协议:第一条物业的基本信息1.1甲方出租的物业位于____(以下简称“租赁物业”),具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。1.2租赁物业的建筑面积为____平方米,使用性质为商业用途。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后,在同等条件下乙方享有优先承租权,双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准:租赁物业的年租金为人民币____元(大写:____佰拾万千百拾元整)。3.2租金按____(月/季度/半年)支付,乙方应于每期租金起算日之前____个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下:开户银行:____账户名称:____账号:____第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元(大写:____佰拾万千百拾元整)。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务,租赁期届满且无违约情形时,甲方应退还押金(不计利息)。4.3若乙方在租赁期间违反合同约定,甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或罚款。第五条物业的使用与管理5.1乙方承租租赁物业后,应依法依规开展商业经营活动,并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2租赁物业的日常维护和维修由乙方负责,但因甲方提供的基础设施(如房屋结构、电梯等)发生损坏或故障时,甲方应及时修复并承担相应费用。5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途,若需装修或改造,应提前以书面形式向甲方提出申请,并经甲方批准后方可实施。第六条消防与安全6.1双方共同遵守国家及地方关于消防安全的相关规定。6.2乙方负责租赁物业内部的消防设施维护及日常检查工作,确保其处于正常运作状态。6.3若因乙方原因导致火灾或其他安全事故,乙方应承担全部责任。第七条续租与提前解约7.1租赁期届满前____个月,双方可协商续签租赁合同;若未达成一致,则本合同自动终止。7.2任何一方如需提前解除合同,应提前____日以书面形式通知对方,并支付相当于____个月租金的违约金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致,可对本合同条款进行修改或补充,并签订书面协议。8.2若因不可抗力导致无法履行本合同义务,任何一方均可提前通知对方解除合同,且不承担违约责任。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁物业内财产的保险,费用自理。9.2若因乙方原因导致租赁物业受损或第三人受伤、财产损失,乙方应承担全部赔偿责任。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务,均构成违约,应向对方支付相当于____个月租金的违约金。10.2若因乙方原因导致租赁物业闲置超过____天,甲方有权解除合同并没收押金。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议时,应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向____人民法院提起诉讼。11.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式____份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):法定代表人/授权代表签字:____日期:____年___
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