2025年商业地产出租合作合同

2025年商业地产出租合作合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市的商业地产，并愿意将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业的基本信息1.1甲方出租的物业位于____（以下简称“租赁物业”），具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。1.2租赁物业的建筑面积为____平方米，使用性质为商业用途。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的年租金为人民币____元（大写：____佰拾万千百拾元整）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日之前____个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____账户名称：____账号：____第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：____佰拾万千百拾元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期届满且无违约情形时，甲方应退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或罚款。第五条物业的使用与管理5.1乙方承租租赁物业后，应依法依规开展商业经营活动，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2租赁物业的日常维护和维修由乙方负责，但因甲方提供的基础设施（如房屋结构、电梯等）发生损坏或故障时，甲方应及时修复并承担相应费用。5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需装修或改造，应提前以书面形式向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实施。第六条消防与安全6.1双方共同遵守国家及地方关于消防安全的相关规定。6.2乙方负责租赁物业内部的消防设施维护及日常检查工作，确保其处于正常运作状态。6.3若因乙方原因导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。第七条续租与提前解约7.1租赁期届满前____个月，双方可协商续签租赁合同；若未达成一致，则本合同自动终止。7.2任何一方如需提前解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面协议。8.2若因不可抗力导致无法履行本合同义务，任何一方均可提前通知对方解除合同，且不承担违约责任。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁物业内财产的保险，费用自理。9.2若因乙方原因导致租赁物业受损或第三人受伤、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。10.2若因乙方原因导致租赁物业闲置超过____天，甲方有权解除合同并没收押金。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。11.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：____日期：____年___