2025年认证物业管理委托合同范文

2025年认证物业管理委托合同范文甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对其拥有的物业项目进行认证物业管理服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在认证物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的规范性和高效性。1.2乙方同意按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供专业的认证物业管理服务。1.3合同履行期间，双方应严格遵守本合同约定，并根据实际情况协商解决可能出现的问题。第二章服务范围与标准2.1服务内容乙方将为甲方提供以下认证物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的日常维护与管理；（2）清洁、绿化及垃圾处理服务；（3）安全保卫及消防管理服务；（4）客户服务及报修响应服务；（5）____。2.2服务质量标准乙方应按照以下标准提供服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护与管理符合国家相关技术规范，确保其正常运行；（2）清洁服务达到____（填写具体标准，如“国家级物业服务标准”）的要求；（3）绿化养护定期进行，保持环境美观整洁；（4）安全管理措施完善，24小时值班制度落实到位；（5）____。2.3服务期限本合同约定的物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章服务费用及支付方式3.1物业服务费甲方应向乙方支付物业服务费，具体收费标准如下：（1）基础物业服务费：人民币____元/平方米/月；（2）其他专项服务费：人民币____元/项。3.2费用构成物业服务费包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务人员的工资及福利；（2）办公用品、清洁工具及设备的采购与维护费用；（3）____。3.3支付方式甲方应按季度支付物业服务费，每季度的第一个月____日前支付上一季度的费用。账户信息：开户银行：____账户名称：____账号：____3.4逾期付款责任若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____‰计算。第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）权利：监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；按时足额支付物业服务费；要求乙方提供与物业服务相关的资料和报告。（2）义务：配合乙方开展物业管理服务，提供必要的协助；未经乙方同意，不得擅自改变物业的使用性质或结构；督促业主遵守物业管理规定。4.2乙方的权利与义务（1）权利：要求甲方按时支付物业服务费；对违反物业管理规定的业主进行劝导和管理。（2）义务：按合同约定提供高质量的认证物业管理服务；定期向甲方提交物业服务工作报告；保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关信息。第五章合同的变更、解除与终止5.1变更条款如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2解除条款在合同期限内，若出现以下情形之一，一方有权通知另一方解除合同：（1）一方严重违反合同约定，且未在收到通知后____日内改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止合同期满或提前解除后，双方应共同核对物业服务费用，并完成交接工作。第六章违约责任6.1若乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应比例的服务费。6.2若甲方未按约定支付物业服务费，除支付滞纳金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失。6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币____元。第七章争议解决7.1若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____（填写管辖法院）人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙双方各