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文档简介

常州市物业管理服务协议示范文本一、协议主体甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的物业进行管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、协议主体第一条甲方为常州市____物业管理区域的业主，对所拥有的物业享有所有权。第二条乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责甲方物业管理区域内的物业管理服务工作。二、物业管理服务内容第三条乙方应按照甲方的要求和物业管理行业标准，提供以下物业管理服务：1.物业管理区域内公共部位的清洁、绿化、秩序维护等服务；2.物业管理区域内公共设施设备的维护、保养、维修等服务；3.物业管理区域内公共安全的保障；4.物业管理区域内物业费用的收缴、使用和管理；5.物业管理区域内业主意见和建议的收集、处理和反馈；6.其他法律法规规定和双方约定的服务内容。三、物业管理服务费用第四条甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.物业管理区域内住宅物业的物业服务费为人民币____元/平方米·月；2.物业管理区域内非住宅物业的物业服务费为人民币____元/平方米·月；3.物业管理区域内公共设施设备维护、保养、维修费用按照实际发生计算；4.物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等费用按照实际发生计算。第五条甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的____%作为滞纳金。四、物业管理服务质量第六条乙方应确保物业管理服务达到以下质量标准：1.物业管理区域内公共部位清洁卫生，绿化美观；2.物业管理区域内公共设施设备运行正常，维护保养及时；3.物业管理区域内公共安全得到有效保障；4.物业管理区域内物业费用收缴率达到____%以上；5.物业管理区域内业主满意度达到____%以上。五、物业管理服务期限第七条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方如愿意续签，应提前一个月协商签订新的协议。六、违约责任第八条任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。第九条乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。乙方在接到甲方改正要求后____日内仍未改正的，甲方有权解除本协议。七、争议解决第十条双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定第十一条甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和条件。第十二条乙方在物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方及其他业主的合

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