2025年广州小产权房买卖合同范文

2025年广州小产权房买卖合同范文签订地点：____签订日期：____甲方（卖方）：____性别：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____性别：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲乙双方就位于广州市的房产买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据相关法律法规，特签订本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将其拥有的位于广州市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1房屋所有权证编号：____1.2建筑面积：____平方米1.3使用性质：____（住宅/商铺/办公等）1.4当前状态：____（空置/出租中/占用中）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。如因甲方原因导致该房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。第二条成交价格及付款方式2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元）。2.2付款方式：定金：乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整，定金可抵作房款。首付款：乙方于____年____月____日前支付首期款项人民币____元整，存入双方共同认可的银行监管账户（开户行：____，账号：）。尾款：余款人民币____元整由乙方向甲方指定的银行账户支付，最迟不晚于____年____月____日。2.3甲乙双方一致同意，上述款项的支付应以转账形式进行，并保留相关凭证。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态。3.2甲乙双方同意，自房屋交付之日起，该房屋的所有风险责任由乙方承担，包括但不限于损坏、盗窃等意外事件。3.3房屋过户：双方应于____年____月____日前共同向当地房地产交易中心申请办理房产过户手续，并提交所有所需材料。过户费用由____方承担（买方/卖方）。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封等情况。4.2甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，并提供所需文件资料。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得逾期或减少支付。5.2乙方应自行负责对该房屋的装修、改造及使用安全，并承担相关费用。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续等），视为违约，需向乙方支付违约金人民币____元整，并赔偿因此造成的损失。6.2如乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付购房款等），视为违约，定金不予退还，并需向甲方支付违约金人民币____元整，如造成其他损失，还需赔偿相应损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2双方一致同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于