2025年亲属间房产共有权益分配合同范文

2025年亲属间房产共有权益分配合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国____省____市签订：甲方：____（以下简称“甲方”）身份证号：____联系地址：____乙方：____（以下简称“乙方”）身份证号：____联系地址：____丙方：____（以下简称“丙方”）身份证号：____联系地址：____鉴于甲、乙、丙三方系亲属关系，为明确各方在共有房产中的权益分配及权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：第一条房产基本情况1.1本合同所指房产位于____省____市____区____街道____号，不动产权证号为____（以下简称“该房产”）。1.2该房产的建筑面积为____平方米，规划用途为____。1.3该房产系甲、乙、丙三方共同所有，共有方式为____（按份共有/共同共有），具体份额以本合同约定为准。第二条共有人的权利与义务2.1权利：（1）各方均享有对该房产的占有权、使用权、收益权和处分权。（2）各方有权查阅该房产的相关文件及资料，并了解该房产的管理、使用情况。（3）各方有权对共有房产的管理和使用提出建议或意见。2.2义务：（1）各方应共同维护该房产的安全与完好，不得擅自改变房产的结构和用途。（2）各方应共同承担该房产的日常维修、保养费用及其他相关费用。（3）在未征得其他共有人书面同意的情况下，任何一方不得将共有份额转让给第三方。第三条权益分配方式3.1三方一致同意，该房产的共有权益按照以下比例分配：甲方占____%；乙方占____%；丙方占____%。3.2各方的权益份额自本合同签订之日起生效，并在不动产权证书上予以明确标注。3.3如需变更共有份额比例，应经三方协商一致并签订书面补充协议。第四条房产管理与使用4.1该房产的日常管理由____（甲方/乙方/丙方）负责，具体包括但不限于：（1）房屋维修、保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）房屋安全检查及维护。4.2房产使用规则：（1）各方均可在该房产内居住或使用，但需提前与其他共有人协商一致。（2）如一方需将房产用于商业用途，应取得其他共有人的书面同意，并按法律规定办理相关手续。（3）未经其他共有人同意，任何一方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。4.3房产收益分配：该房产产生的租金、转让价款等收益，扣除相关费用后按照各方权益比例进行分配。第五条转让与继承5.1房产转让：（1）如需出售该房产，应由三方共同协商确定买受人及交易价格。（2）房产出售后，所得价款扣除相关费用后按照各方权益比例进行分配。5.2继承：（1）如一方去世，其在该房产中的共有份额由其法定继承人依法继承。（2）继承人应继续遵守本合同约定的权利义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。6.2如因一方原因导致房产受损或无法正常使用，该方应承担全部修复费用及赔偿责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达：（1）任何一方需向其他方发送通知时，应采用书面形式，并以快递、挂号信或电子邮件等方式送达。（2）各方通讯地址如下：甲方：____；乙方：____；丙方：____。8.2合同的补充与修改：本合同未尽事宜，可由三方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效：本合同自三方签字或盖章之日起生效。8.4合同份数：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执一份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。签署人签名及日期甲方（签字