2025年北京长安街畔豪宅购销合同

2025年北京长安街畔豪宅购销合同甲方（卖方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（买方）：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于北京市长安街畔某处的豪宅项目，以下简称“本项目”，并同意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目位置：本项目位于北京市____区____路____号，具体位置详见附件一《土地位置平面图》。1.2项目地块编号：本项目的地块编号为____，规划用途为住宅用地，建筑结构为____（如框架剪力墙结构）。1.3房产情况：甲方同意将位于北京市____区____路____号的某处豪宅出售给乙方。该房产的具体信息如下：房屋座落：____建筑面积：____平方米（以房管部门最终测绘数据为准）使用年限：____年（自土地出让之日起计算）公共部位与公用设施的共有权情况：见附件二《公共部位与公用设施清单》。第二条交易价格与支付方式2.1总房价款：双方一致同意，本合同项下房产的总房价款为人民币____元整（大写：____圆整），以下简称“总房价款”。2.2房价款构成：总房价款包括但不限于土地使用权出让金、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用等。具体构成详见附件三《房价款构成说明》。2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。乙方可选择以下支付方式之一：a)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，将总房价款足额支付至甲方指定账户。b)分期付款：乙方分____期支付，首期房价款为人民币____元整（大写：____圆整），剩余款项按照每____个月支付一次的方式进行支付，具体时间及金额详见附件四《分期付款计划表》。2.4定金：本合同签订时，乙方应向甲方支付定金人民币____元整（大写：____圆整）。若乙方违约导致本合同无法履行，则定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还定金。定金的具体处理方式详见附件五《定金协议》。第三条付款时间及逾期责任3.1首期付款：乙方应于____年____月____日前支付首期房价款，金额为人民币____元整（大写：____圆整）。3.2后续付款：对于分期付款的情况，乙方应按约定的时间节点支付每期款项。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分的____%每日。3.3全款支付：乙方可选择在____年____月____日前付清全部房价款。若乙方提前支付，则双方可协商调整后续付款计划。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方使用，并向乙方提供《北京市商品房准许交付使用证》及其他相关证明文件。4.2交房条件：房屋达到入住标准，符合国家及地方的相关法律法规要求。公共设施（如供水、供电、供暖、燃气等）已正常开通并交付使用。物业管理公司已进驻，并提供前期物业服务。4.3交房证明文件：甲方应向乙方提交下列文件：《北京市商品房准许交付使用证》房屋测绘报告建筑工程竣工验收备案表物业管理公司提供的《物业接收确认书》第五条面积差异处理5.1面积误差比：若房产的建筑面积与房管部门最终测量结果存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比在____%以内的部分由乙方补足或甲方退还房价款。若面积误差比超过____%，则双方协商解决，协商不成的可解除合同。5.2具体计算方式：面积误差比=（测量结果-约定面积）/约定面积×____%。若绝对值在____%以内的部分视为正常误差，双方互不追究责任。第六条产权转移登记6.1办理时间：甲方应于房产交付后____日内协助乙方完成房产的产权转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。6.2税费承担：因本次交易产生的契税、增值税等税费，按照国家法律法规规定各自承担。评估费、交易服务费等其他费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定履行义务，则应向乙方支付违约金。具体包括：逾期交房的，每逾期一日，按日计算违约金为总房价款的____%。未协助办理产权登记的，每逾期一日，按日计算违约金为总房价款的____%。7.2乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定履行义务，则应向甲方支付违约金。具体包括：逾期付款的，每逾期一日，按日计算违约金为未付部分的____%。拒不接收房产或办理产权登记的，视为违约。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风）、战争、政府行为等。8.2处理方式：若因不可抗力导致本合同无法履行，则双方协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失由各自承担，互不追究责任。第九条其他约定9.1通知与送达：双方同意以本合同载明的地址为联系方式。任何一方发送的通知或其他文件，自发出之日起____日内视为已送达对方。9.2争议解决：若因本合同引发争议，则双方应友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙双