2025年深圳商铺租赁合同范文

2025年深圳商铺租赁合同范文出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____地址：____承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____地址：____鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条合同标的甲方出租的商铺位于深圳市____区____路____号（具体位置以本合同附件《商铺平面图》为准），面积为____平方米。该商铺用途为____（如：商业零售、餐饮等），乙方承诺在租赁期间内仅用于上述约定的用途。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，若乙方希望继续承租该商铺，在同等条件下享有优先租赁权，但需在合同期满前____个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式该商铺的租金为每月人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。租金按季度/半年/年支付，乙方应于每期租金到期前____日向甲方指定账户支付：支付方式：银行转账甲方收款账户信息：开户行：____，账户名称：____，账号：____。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的____‰向甲方支付违约金。第四条押金乙方向甲方缴纳押金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若租赁期间内乙方无违约行为，且商铺设施、设备完好无损，则合同期满后____日内，甲方将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及本合同约定。甲方应保证出租商铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押等情况，并提供相关证明文件。甲方负责商铺公共区域的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、消防设施等。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期间内合法使用该商铺，并按约定用途开展经营活动。乙方应按时支付租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并承担因经营产生的其他费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变商铺用途。第六条装修及维护租赁期间内，乙方如需对商铺进行装修，必须提前以书面形式向甲方申请，并经甲方批准后方可施工。装修费用由乙方自理。乙方应确保装修行为符合消防、安全等相关法律法规，并承担因此产生的责任。租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已有的固定装修部分（如地板、隔墙等）。第七条续租与解除合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，则需在合同期满前____个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。若任何一方希望提前解除合同，需提前____日以书面形式通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。第八条违约责任乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺（如产权纠纷、设施损坏等），乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿相应损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。附件：商铺平