成都市2025年商业地产租赁合同范文

成都市2025年商业地产租赁合同范文出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于成都市____区____路____号的商业地产（以下简称“租赁物业”），愿意将其出租给乙方用于商业用途；乙方同意承租该物业并支付相应的租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1租赁物业地址：成都市____区____路____号1.2建筑面积：____平方米（以房产证记载为准）1.3用途：乙方承租该物业用于商业经营，具体经营范围为：____。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，双方有意继续租赁的，应于合同期届满前____个月协商续约事宜，并另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1每年的租金为人民币____元（大写：____）。3.2租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付当年租金至甲方指定账户：账户名称：____开户银行：____银行账号：____3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于抵付乙方在租赁期间可能产生的逾期租金、物业费用或其他违约责任。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用租赁物业。5.1.2甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间内可以正常、合法地进行商业经营活动。5.1.3在租赁期间，若因甲方原因导致租赁物业被查封、征用或发生其他影响乙方正常使用的情形，甲方应提前____日书面通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁物业内开展合法的商业经营活动，并享有对租赁物业的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠或拒付。5.2.3乙方应对租赁物业及内部设施进行合理使用和维护，避免造成损坏。第六条物业费用6.1租赁期间内，乙方应自行承担与租赁物业相关的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾清运费等各项费用，并按相关管理规定及时缴纳。6.2乙方应于收到物业管理部门开具的相关费用发票后____日内向甲方提供复印件备案。第七条租赁物业的使用与改造7.1乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，确需进行装修或改造的，应提前____日以书面形式通知甲方，并取得甲方及物业管理部门的书面同意。7.2所有装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物业的安全性、合法性或其他相邻租户的正常使用。7.3租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物业恢复原状（合理使用导致的损耗除外），并归还甲方。第八条合同的续签与提前终止8.1若双方在合同期满前____个月内未能就续约达成一致，则本合同自动终止。8.2任何一方因正当理由需提前终止合同的，应提前____日以书面形式通知对方，并说明具体原因。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或押金超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收押金作为违约金，同时要求乙方赔偿因此造成的损失。9.2未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业用途、转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.3因乙方原因导致租赁物业损坏且未及时修复的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；押金不足以覆盖维修费用的，乙方应补足差额。第十条保密条款10.1双方同意对本合同的内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、财务信息及其他机密事项予以保密，未经对方书面许可不得向第三方披露。10.2本条款的效力独立于本合同的其他条款，即使本合同终止，双方仍需遵守本条约定。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致租赁物业无法正常使用或造成损失的，双方应协商解决，且任何一方均不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3