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文档简介

2025年住宅区公共设施维护协议甲方（住宅区业主委员会）：乙方（住宅区公共设施维护单位）：鉴于甲方作为住宅区业主委员会，负责住宅区内公共设施的日常管理与维护；乙方作为专业的公共设施维护单位，具备相应的资质和能力。为确保住宅区公共设施的正常运行和居民的生活品质，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方：住宅区业主委员会1.2乙方：住宅区公共设施维护单位二、协议内容2.1维护范围乙方负责住宅区内以下公共设施的维护工作：（1）供水设施；（2）供电设施；（3）供暖设施；（4）燃气设施；（5）排水设施；（6）消防设施；（7）绿化设施；（8）公共照明设施；（9）公共健身设施；（10）其他甲方指定的公共设施。2.2维护标准乙方应按照以下标准进行公共设施的维护：（1）确保设施正常运行，满足居民生活需求；（2）定期检查、保养设施，发现并及时排除故障；（3）对损坏的设施进行修复或更换；（4）保持设施清洁、美观，营造良好的居住环境。2.3维护周期乙方应按照以下周期进行公共设施的维护：（1）每月对供水、供电、供暖、燃气等设施进行一次全面检查；（2）每季度对排水、消防、绿化、公共照明等设施进行一次全面检查；（3）根据设施实际情况，适时进行保养和维修。2.4维护费用（1）乙方应根据甲方提供的公共设施维护预算，合理编制年度维护费用；（2）甲方应按照年度维护费用预算，按时支付乙方维护费用；（3）维护费用包括设施检查、保养、维修、更换零部件等费用。2.5维护质量乙方应确保公共设施维护质量，达到以下要求：（1）设施运行正常，无故障；（2）设施外观整洁，无损坏；（3）设施使用寿命延长，降低维修成本。三、协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方无异议，协议自动续约。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付维护费用，乙方有权暂停维护工作；（2）甲方违反协议约定，导致乙方无法正常履行维护职责，乙方有权解除协议。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方维护质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维护，并支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议未尽事宜，

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