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文档简介

2025年深圳小产权房产权共有合同甲方（共有人之一）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（共有人之一）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方欲共同拥有位于深圳市____区____街道____路____号的房产（以下简称“该房产”），为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于深圳市____区____街道____路____号，产权证编号为：____。1.2该房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.3该房产的土地性质为____（如集体土地、国有土地等），currently属于____（如按份共有、单独所有）状态。第二条共有方式2.1甲乙双方对该房产实行____（选择：按份共有/共同共有）的方式进行共有。2.2若为按份共有，双方的份额比例为：甲方占____%，乙方占____%。2.3若为共同共有，双方对房产享有平等的权利和义务，任何一方不得擅自处分房产。第三条房产管理3.1该房产的日常管理和维护由____（选择：甲乙双方协商决定/指定方）负责，费用由双方按份额比例分担。3.2房产维修、保养、保险等费用由双方共同承担，具体金额和方式由双方另行约定。3.3任何一方不得擅自改变房产的结构或用途，如需装修或改造，应征得另一方书面同意。第四条权利与义务4.1双方对该房产享有平等的占有、使用、收益权。4.2若为按份共有，甲方有权将其份额进行转让、继承或赠与，但需提前通知乙方并征得其书面同意。4.3任何一方不得擅自出售、抵押或以其他方式处分该房产，如需处分，应经双方协商一致并签订书面协议。第五条费用分担5.1房产的日常管理费用（如物业管理费、水电费等）由双方按份额比例分担。5.2房产的维修费用由双方共同承担，具体金额和方式由双方另行约定。5.3若因房产使用产生其他费用，双方协商确定分担方式。第六条变更与解除6.1本合同在以下情况下可以变更或解除：a）双方协商一致；b）房产被依法征收、征用或灭失；c）一方严重违约导致合同无法履行。6.2变更或解除合同的，应以书面形式通知对方，并签订补充协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应赔偿因此给对方造成的损失。7.2若一方擅自处分房产或拒绝履行管理义务，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市____区人民法院提起诉讼。8.2适用法律：中华人民共和国相关法律法规及地方性法规。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字

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