商品房买卖协议书7篇

商品房买卖协议书7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方同意将其所有的位于_____的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋坐落于_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。2.乙方同意购买该房屋，并承诺按照本协议约定的条件和方式支付购房款。二、购房款支付1.乙方应按照以下方式支付购房款：首先，在协议签订之日起_____个工作日内，乙方应支付甲方购房定金人民币_____元（大写：_____元整）。然后，在协议签订之日起_____个月内，乙方应支付甲方购房款人民币_____元（大写：_____元整）。最后，在协议签订之日起_____个工作日内，乙方应支付甲方剩余购房款人民币_____元（大写：_____元整）。2.乙方支付的购房款应汇入甲方指定的银行账户。甲方应在收到每笔购房款后向乙方出具收据。三、房屋交付与验收1.甲方应在收到乙方支付的购房款后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。2.乙方应在接到房屋后及时进行验收。如果发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或整改。四、违约责任1.如果甲方未按照协议约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或不符合协议约定的条件，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于购房款的利息损失、房屋租金损失等。同时，甲方还应支付乙方违约金人民币_____元（大写：_____元整）。2.如果乙方未按照协议约定的时间支付购房款，或者支付的购房款不足或不符合协议约定的条件，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于房屋的租金损失、中介服务费等。同时，乙方还应支付甲方违约金人民币_____元（大写：_____元整）。五、其他事项1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。3.因本协议引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方就商品房买卖达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、标的物及价款1.甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】，房屋结构为【具体结构】，房屋内部设施及装修情况为【具体描述】。2.乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。双方商定，房屋价款为人民币【具体金额】，该价款为全额付款。二、付款方式及期限1.乙方应在签订本协议后【具体天数】内，将房屋价款全额支付至甲方指定账户。2.甲方在收到乙方全额付款后【具体天数】内，应办理完毕房屋的过户手续，并将房屋交付给乙方。三、房屋交付及验收1.甲方应在规定期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合协议约定的，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如违反协议约定，未在规定期限内将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金。违约金金额为房屋价款的【具体比例】。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方如违反协议约定，未在规定期限内支付房屋价款的，应向甲方支付违约金。违约金金额为未支付价款的【具体比例】。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。五、其他约定事项1.双方应共同遵守国家法律、法规及相关政策规定，确保本协议的合法性。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________日期：__________篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商品房与乙方达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋平面图见附件一。二、商品房销售依据该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方就该商品房已签订《商品房预售合同》，合同编号为XX。乙方购买该商品房的价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方已按照《商品房预售合同》的约定，支付了全部购房款。该商品房已办理预售备案登记，备案编号为XX。三、商品房交付及验收甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合竣工验收条件的商品房交付给乙方。在交付时，甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应当在收到商品房后，进行验收。如有质量问题，应当在验收时提出，甲方应当进行修复。四、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应当按日计算向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房价款的万分之XX。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的房价款和利息。2.乙方逾期支付房价款的，应当按日计算向甲方支付违约金，违约金金额为应支付房价款的万分之XX。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的房价款和利息。五、争议解决如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。六、其他约定1.甲方应当协助乙方办理商品房的产权登记手续，并提供相关证明材料。乙方应当在办理产权登记时遵守相关法律法规的规定。2.甲方应当在保修期内对商品房的质量问题进行维修。保修期自竣工验收之日起计算，具体保修期限按照《住宅质量保证书》执行。3.乙方在使用商品房时，应当遵守相关法律法规和《住宅使用说明书》的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋为装修房，装修标准为元/平方米，总计装修费用为元。该房屋已经办理商品房预售许可证，证件编号为。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为元/平方米，总价为元。乙方需在签订本协议时向甲方支付定金人民币元。定金在乙方支付最后一笔房款时冲抵房款。2.乙方选择以下第种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方需在签订本协议后日内向甲方支付全部房款人民币元。（2）分期付款：乙方需在签订本协议后日内向甲方支付首期房款人民币元，剩余房款人民币元，乙方需在签订本协议后年内向甲方分期支付完毕。具体支付时间为每月的日，支付金额为元。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金和房款。三、商品房交付及验收1.甲方需在签订本协议后个月内，将符合本协议约定的商品房交付给乙方。如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金和房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的结构、装修及附属设施是否符合本协议约定的标准。如发现有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方修复或赔偿。甲方应在接到乙方的通知后日内进行修复或赔偿。如甲方未按时进行修复或赔偿，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金和房款，并赔偿乙方的损失。四、违约责任及赔偿标准1.甲乙双方在履行本协议过程中，如因一方的过错导致另一方产生损失，过错方应赔偿另一方的全部损失。如因双方的过错导致损失，双方应共同承担赔偿责任。2.甲方在交付房屋时，如存在以下情形，视为甲方违约：（1）交付的房屋不符合本协议约定的标准；（2）交付的房屋存在安全隐患；（3）交付的房屋存在权属纠纷；（4）其他违约情形。如发生上述情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金和房款，并赔偿乙方的损失。同时，甲方需按照已支付房款的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续承担赔偿责任。3.乙方在履行本协议过程中，如存在以下情形，视为乙方违约：（1）未按照约定的时间支付房款；（2）未按照约定的方式支付房款；（3）其他违约情形。如发生上述情形，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金和房款。同时，乙方需按照未支付房款的%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经过友好协商，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本状况1.甲方所售商品房位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该房占用范围内土地所有权为国有，土地使用证编号为XX。2.甲方所售商品房附属设施包括XX。二、商品房销售价格和付款方式1.甲方所售商品房总金额为人民币XX元（大写：XX）。2.乙方于签订协议时向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX），余款人民币XX元（大写：XX）在验收合格后一次性付清。三、商品房交付期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力，需经双方协商，可延期交付。四、违约责任1.甲方如未按照协议约定日期交付商品房，逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已付购房款和利息。利息自乙方付款之日起至协议解除之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。2.乙方如未按照协议约定日期支付购房款，逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿已付购房款和利息。利息自甲方交付商品房之日起至协议解除之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。五、其他约定1.甲方保证在交付商品房时，该房没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方在装修和使用商品房时，不得擅自改变房屋结构和外观，不得影响邻里关系。如有违反，由此造成的损失由乙方自行承担。3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。甲方（签字）：_________身份证号码：_________联系电话：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________身份证号码：_________联系电话：_________日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________；2.房屋面积：_____________________________________；3.房屋结构：_____________________________________；4.房屋产权：_____________________________________；5.房屋装修情况：_____________________________________。二、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）；2.支付方式：乙方需在本协议签订后______个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.甲方需在收到乙方全额购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方；2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合协议约定的条件。如有不符或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、违约责任及赔偿1.甲方如未在规定期限内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；2.乙方如未在规定期限内支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付购房款，双方可协商解除合同，甲方需返还乙方已支付的购房款。五、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；2.本协议一式______份，甲、乙双方各执______份；3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、协议标的1.甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：XX市XX区XX路XX号；（2）房屋类型：XX；（3）房屋面积：XX平方米；（4）房屋产权：XX。2.乙方同意购买该房屋，并愿意按照本协议约定的条件和方式支付购房款。二、购房款及支付方式1.双方同意，该房屋的售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含该房屋的所有权益和产权。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在协议签订之日起XX个工作日内，乙方应支付人民币XX元（大写